2月一线城市新房价格环比降幅扩大广州连跌7个月|商品住宅|广州|新房

3月19日上午，国家统计局发布2月份70个大中城市房价数据。数据显示，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。

一线城市新房价格均环比下降。其中，北京下降0.3%，上海下降0.2%，广州下降0.4%，深圳下降0.6%。值得注意的是，广州新房价格自2017年8月份开始已经出现连续7个月下跌。但从同比看，广州仍以3.1%的涨幅居15个热点城市之首；北京同比微跌0.3%；上海同比微跌0.6%；深圳同比跌幅最大，以2.5%的降幅领跌。

含北上广深在内的15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

二手住宅价格方面，一线城市广州和深圳分别环比上涨0.2%和1.3%，北京、上海环比均下跌。而从同比来看，一线城市中，仍是广州涨幅最大，达5.5%。

具体来看，2月份北京二手房价环比下跌0.5%，同比下跌4.6%；上海环比下跌0.4%，同比上涨0.2%；深圳环比上涨1.3%，同比上涨4.7%；广州环比上涨0.2%，同比上涨5.5%。

2月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。据统计局测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

从环比数据看，16个城市的新建商品房住宅价格出现了下调，另外44个城市上涨，最高涨幅1.7%，10个城市持平。同比数据中，有9个城市下调，59个城市同比依然上涨，持平的城市有2个。

中原地产首席分析师张大伟分析认为。目前看，2018年的调控政策力度依然持续，2018年的70城市房价数据依然会明显分化。二三线城市是房价上涨的主力，一二线城市平稳是趋势。