今日（3月20日），在新津县2018年首次土拍上，两块住宅用地分别被保利以楼面地价5000元/㎡和中洲以楼面地价4320元/㎡竞得。

据悉，这也是保利和中洲首次在新津县拿地。

美丽新津▲

值得一提的是，在去年9月时新津已申报撤县设区，一旦申请成功，新津将成为继双流郫县之后，又一个撤县设区的县级城市。

而在2017年10月24日，成都太行瑞宏房地产开发有限公司（在成都开发的项目有金沙城）以楼面地价7770元/㎡竞得新津县城区的一宗86.7亩住兼商地块，则是目前新津最高的楼面成交价。

一号宗地位于牧马山板块，杨柳河东侧。在经过新津的价值重塑和牧华路通车后，可以说，牧马山板块再一次进入了上升期。

一号宗地地理位置▲

一号宗地的容积率仅为1.2，且建筑高度不大于18米，还需配建一所幼儿园，可以预见，保利将用该地块打造高端改善项目。

区域内近两次土地成交分别是：2017年12月13日，41.2亩纯住宅地块被成都山水渡建设有限责任公司以楼面地价5683.34元/㎡竞得；2017年8月16日，98.7亩住兼商地块被中房地产股份有限公司以楼面地价4800元/㎡竞得，这两块地暂时没有项目呈现。

周边有北大资源溪山樾、吉宝熙山御庭、金科廊桥水乡、龙湖悠山郡、瑞升橄榄山、置信牧山丽景等楼盘。新房价格在据链家网显示，目前区域二手房均价在12000元/㎡。

二号宗地位于骑龙湖公园东侧，新普路南侧。

二号宗地地理位置▲

区域内上一次住宅用地成交是在2017年8月16日，22.9亩住兼商地块被成都市华建房地产开发有限责任公司以楼面地价3204元/㎡竞得，目前暂未呈现项目。

再往前便是2016年8月19日和2016年6月21日的两次土拍，恒大以楼面地价410元/㎡-528.03元/㎡竞得9宗共计422.8亩住兼商地块，呈现项目为恒大天府城邦，新房均价约8500元/㎡。

宗地信息

一号宗地：

宗地位置：新津县花源镇白云村1组

净用地面积（平方米）：43693.46合65.5402亩

土地用途及使用年限：城镇单一住宅用地 住宅70年

容积率：1.2

建筑高度：建筑高度不大于18米；且建筑（含建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高要求，若要突破应取得航空限高主管单位的书面批复

规划用地使用性质：出让宗地①二类住宅用地 配建地块②幼儿园用地

拍卖起叫价：400万元/亩 楼面地价5000元/㎡

成交价：400万元/亩 楼面地价5000元/㎡

竞得者：保利（成都）实业有限公司

二号宗地：

宗地位置：新津县普兴镇骑龙村4组、5组

净用地面积（平方米）：23793.44合35.6902亩

土地用途及使用年限：城镇混合住宅用地 商业40年住宅70年

容积率：2.5

建筑高度：建筑（含建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高要求；若要突破应取得航空限高主管单位的书面批复

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%）

拍卖起叫价：600万元/亩 楼面地价3600元/㎡

成交价：720万元/亩 楼面地价4320元/㎡

竞得者：成都中洲锦江房地产有限公司


「楼市新闻，热点精选」

点击标题，阅读原文

青龙湖板块推盘，三环边湖居拼图补齐最后一块

买到中签率7%的大热网红盘

成都试点在银行推行“房屋自助交易服务区”

城南三个项目齐取预售，最低价格9500元/㎡

盘点近4年成都楼市，这类产品销售额逐年增长！

「重要政策，购房须知」

在成都购房你需要知道这些政策

成都公证摇号购房细则

成都积分入户新政细则

成都积分入户新政解读

成都人才落户流程攻略

成都人才公寓实施细则


「扫码入群，注明“加群”」

楼市资讯问商报，房势不决找发哥

扫码进群，成都商报记者给您支招