三月份是萧山租房市场的高峰期，随着众多新萧山人返回萧山工作生活，年初跳槽就业高峰期的来临，还有拆迁户租房等多重因素的影响，目前萧山房屋租赁市场很是火爆，但即便处在风口上，却也有人说这个市场不好操作，尤其是长租公寓。

钱江世纪城某热门小区的业主陈女士，在节前就把自家一套约99平方米的毛坯新房出租作了长租公寓，签了三年期，每个月可以收到5700元的租金。陈女士说，当时她家新房刚交付，就有好几家长租公寓公司公开在小区抢房源抬价格，尤其是有家公司的收房价都堪比市场租金了，不少业主都冲着高租金将房子租了出去。

不过好景不长，近期小区里有业主反映，那家最高价收房的公司宁可向业主支付违约金，也要退租。据业主透露，违约金是两个月的收房租金。

记者从多家长租公寓公司了解到，去年年底，一套约90方的毛坯三房，好一点的房源收房价在5500元/月左右，普通一点的5000元左右。但现在同样面积段的毛坯房，好一点的户型收房价四千五六每月，一般的四千元左右。

半年不到的时间，长租公寓的收房价格跌了近千元。一家长租公寓的门店经理说，现在房子不好租，我们收了有三百多套房源，目前出租了不到200套，还有100多套没租出去（其中一部分在装修），房子空在那里就是硬亏。

另一边，萧山城区的租房生意，依然火爆。

在萧山育才路上的一家房产中介，店铺的公告栏里贴满了房屋租赁信息，不时有咨询租房业务的人进出，屋里的电话也是响个不停。

“业务员都出去陪客户看房了，只有我一个在这里接电话。你要租房的话，先登记，稍后会有人联系你。不好意思，我现在有点忙不过来。”店里的老板娘一边接着电话，一边招呼着上门来咨询租房业务的人。

一名在店门外徘徊的女士，操着一口湖南口音告诉记者，他们过去3年一直租在琴山下那边的农民房，最近因为琴山下要拆迁，只得另找房源。

“2月份的时候，在广泽小区看上一套70㎡左右的，装修很简单，一年租金要三万。当时嫌贵，犹豫了下，没过几天，中介就说要三万二了，这两天居然说要三万五了。太贵了，租不起啊！找中介肯定是偏贵的，最好还是要直接跟房东联系。”

据萧山日报报道，从春节到现在，萧山城区房租全面上涨，涨幅在20%左右。

对此，业内人士分析，近年来城市化进程不断加快，城中村改造如火如荼，导致萧山低租金房源供应不足，商圈、学区房周边甚至出现“一房难求”的现象。随着下一轮城中村改造的启动，主城区房源减少的势头还将继续，由此而生的房租上涨恐将持续。

租不出去，还是租金太高，人气不足哇……

（来源：房产研究院、快房网、每日商报）

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