最近小诸葛群里又有了新的讨论话题，那就是——顶楼该不该买？

那么小诸葛今天带大家分析一下顶楼到底该不该买？是物超所值？还是便宜没好货？！顶楼既有好处也有坏处，我们得分情况来进行分析！

新房顶层：

对于开发商来说，顶层比较难卖，所以往往有许多优惠政策，赠送面积、阁楼，或者有一些优惠。因此广大购房者就更加认为顶楼不好，那么顶楼到底好不好也不能一概而论，我们分析一下他的优势和劣势。

劣势：

  1. 1. 水压小这个肯定要说一下了，水压小，水流不足这个问题真的很困扰！虽然现在新楼很少出现这个问题，不过居住的时候偶尔水压小的时候，中低楼层的人肯定是无所谓的，顶层就不好说了。

  2. 2. 冬凉夏暖还风大！冬天冷，夏天热，是必然的了，不过咱大东北的暖气绝对没问题，我一个朋友买了顶层冬天热的都开窗户，夏天嘛就得空调了，费点电。没办法，谁叫顶楼采光好啊！

  3. 3. 电梯问题，如果停电了，那么顶楼真的超级不方便。还有就是电梯设备间如果在顶楼你家周围，是很有可能有噪音的哦。白天可能感觉不到，等年头长了，晚上夜深人静，电梯启动的声音可能会变得很清晰。

  4. 4. 防水问题，下雨不好排水是存在的，有可能防水做不到位，顶层会出现渗水或者墙体长毛之类的现象，想想就恐怖是不是~不过小诸葛觉得从05年之后的房子防水都做得还挺好的，尤其新房高层都还不错。

优势：

  1. 1. 面积大！一般来说，顶层会有面积的赠送。

  2. 2. 价格相对其他楼层比较优惠！同样的价格、物业、小区环境，比别的业主买的便宜不说，面积还大！

  3. 3. 采光好！房间视野开阔！！！站在大窗户边上那感觉！带劲！而且高空空气新鲜！

  4. 4. 如果有天台，那么等于有个小花园，可以养点花花草草，或者家人一起在上面烧烤啥的！

说完了新房，小诸葛觉得在现在开放商的建造质量有保证的情况下，顶楼真是一个不错的选择！最起码小诸葛觉得划算！

二手房顶层：

二手房顶层分两种情况 一种是较新的高层、多层，我觉得就想上面说的类似于新房，问题不大。如果是有一定年头的多层，我觉得最严重的问题就是防水可能做得不够好，而且很可能物业服务不到位，或者是供暖不好等等，所以就要多方考虑了，小诸葛是不建议购买的~

以上就是小诸葛对于顶层的见解咯，如果有住着顶层的朋友快来补充哦！我们购房交流群里的朋友好多还在犹豫！快给出你宝贵的意见哦！