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撰文：宁镇扬楼市编辑张志伟，微信：Hey-zzw

今天镇江6个新消息

今天，镇江发生6件大事，值得买房人关注：

1、苏南沿江铁路环评二次公示，最快今年上半年开工，建设周期42个月；

2、又一条过江通道来啦！连接南京扬州的龙潭过江通道启动首次环评；

3、总投资300亿！句容恒大童世界正在稳步建设中；

4、招商北固湾四期规划出炉，将打造29栋低密度住宅，共243户；

5、本周六上午，丁卯银湖花园将加推72套房源，目前意向客户已超房源数；

6、京口区“十三五”期间新建学校6所、改扩建学校3所，撤并学校1所、远期规划预留学校2所。

1、苏南沿江铁路环评二次公示，最快今年上半年开工，建设周期42个月

3月28日，江苏省环保公众网发布新建苏南沿江铁路环境影响评价第二次公示，根据公示信息这一新建350公里时速的高速铁路将从南京南站发车，未来直接引入上海浦东，最快今年上半年开工。

沿江城际铁路是长三角城际铁路网的重要组成部分，是国家沪汉蓉铁路通道重要辅助通道，作为南京和上海间第二条快速城际铁路，也是沿江城市与南京、苏锡常和上海联系最为便捷的通道。

根据规划，项目路线起于南京枢纽南京南站，经南京市，句容市，常州市，江阴市，张家港市，常熟市和太仓市。线路引入太仓站后，将利用沪通铁路进入上海枢纽。

环评显示，南京南站至太仓站新建正线长度约278km，设计速度350km/h，预计项目建设期42个月。

根据公示，苏南沿江高铁为高速铁路客运专线，设计速度350公里/时，牵引种类为电力牵引，全部运行CRH动车组，列车运行控制方式为自动控制，最小行车间隔为3分钟。

对于具体开建时间，此次环评未提及。不过，今年全国两会期间，全国人大代表、江苏省交通厅厅长陆永泉表示，将力争今年上半年开工南沿江铁路。

南沿江铁路的开工，这对于镇江来说是个机遇，特别对于句容来说是个重大利好。句容作为南沿江城际铁路自南京引出的首站，地理位置优越，该项目的建设将成为句容融入长三角发展和宁镇扬都市圈的重要纽带。

届时，句容城区到达南京、上海的通达时间将分别缩短至30分钟、90分钟内，也让句容更好地接受长三角经济圈的辐射，有力带动全市房地产业、商贸流通业以及休闲旅游业的发展。

2、又一条过江通道来啦！连接南京扬州的龙潭过江通道启动首次环评

3月29日，江苏环保公众网发布的《龙潭过江通道工程环境影响评价公众参与第一次公示》。

根据规划，龙潭过江通道位于长江南京段与镇扬段分界处，距离上游南京长江四桥约16.8公里，距离规划七乡河通道9.8公里，距离下游润扬大桥约28.6公里。

项目北起于S356省道仪征段，途径扬州化工园、青山镇后过长江，穿过南京综合保税区后接S338省道，线路全长8.0公里，与S356、S338省道相交设置互通立交，全线采用设计车速100公里／时的双向六车道高速公路标准建设。

作为目前南京过江通道规划中最东边的一条公路过江通道，龙潭过江通道是江苏“七纵十横八联”的高速公路网中“纵七路”的组成部分，南京-龙潭-扬州走廊沿线通勤通道，未来将成为仪征至禄口机场高速公路的关键节点。目前仪征至禄口机场高速正在进行勘察设计工作，这两大工程建成后，仪征居民去禄口机场将只需要50分钟，使禄口机场的服务半径进一步扩大到整个宁镇扬都市圈。

3、总投资300亿！句容恒大童世界正在稳步建设中

除了南沿江铁路，句容还有好消息！今天（3月29日），镇江日报大篇幅推送有关句容“恒大童世界”文章，具体文章如下：

据了解，恒大童世界目前正在积极建设主城堡和童话大街，其中童世界主城堡正在进行基坑土方开挖，童话大街主城堡、人工湖等项目正在进行桩基工程建设。接下来，规划展示中心和36个游乐单体建设将加快推进。

句容恒大童世界首期占地3800亩，计划总投资300亿，建设周期为10年，即2017-2027年。项目同时是省级重大产业项目，也是重点建设的旅游经济综合体，更是打造“全域旅游”名片的关键载体。

恒大童世界分为璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大主题区域。童世界配套工程主要建设内容包括：婚礼庄园、酒店式公寓、演艺中心、风情商业街、温泉城、五星级酒店、欧式城堡酒店等。

句容恒大童世界作为专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园，将填补句容及宁镇扬周边缺少大型游乐设施的尴尬局面。项目起止时间为2017-2027年，预计2018年童世界主体完成三分之一，配套工程主体形象进度达到30%。

4、招商北固湾五期规划出炉，将打造29栋低密度住宅，主要以叠加、双拼为主，共243户

今天，镇江规划局发布招商北固湾五期规划图，具体情况如下：

根据规划，总用地面积46324.73㎡，总建筑面积84125.85㎡，未来打造29栋低密度住宅，主要以叠加、双拼为主，共243户。

（项目5期沙盘图）

作为镇江最难买的神盘，招商北固湾每次加推都吸引了众多买房人的目光，买到如同中彩票。但是去年下半年开始，招商北固湾就基本处于无盘加推的状态。据悉，目前住宅已经全部卖完，仅剩38、41号楼商铺在售。

5、本周六上午，丁卯银湖花园将加推72套房源，目前意向客户已超房源数

据宁镇扬楼市了解到最新消息：本周六（3月31日），镇江新区银湖花园将加推72套房源，面积114、117、128㎡，均价6710元/㎡，先到先得，置业顾问透露目前意向客户已超房源数。

银湖花园位于镇江新区科技新城智慧大道银湖花园接待中心（明都大饭店对面），社区总建筑面积约20万方，规划建设12栋住宅，小区旁边还有10000平米“银湖”。

（图片来源：房天下）

据了解，银湖花园7号楼备案均价为6710.72元/㎡，单价销售最高为7000元/㎡。而去年7月10日，银湖花园领取8号楼销许，备案均价为6701.5元/㎡。

加推楼栋图：

加推户型图：

114㎡三室两厅一卫▼

118㎡三室两厅一卫▼

127㎡三室两厅两卫▼

6、 京口区“十三五”期间新建学校6所、改扩建学校3所，撤并学校1所、远期规划预留学校2所

今天（3月29日），镇江日报大篇幅推送有关加快推进京口区教育布局优化调整文章，具体文章如下：

据京口区教育局局长郭先武介绍，根据相关教育资源配置标准，结合区建设总体规划要求，提出了“十分钟教育圈”的规划理念，明确了“名校办分校、名校搬新校”的工作思路，采取调优、补缺手段，着力加强“一区两线”教育资源建设，即优化东部地区教育资源配置，强化禹山北路、学府路沿线教育布点，“十三五”期间新建学校6所、改扩建学校3所、撤并学校1所、远期规划预留学校2所。同时，加强学前教育布点，重点落实新建小区幼儿园配套政策，不断加大公办幼儿园、普惠性民办幼儿园举办力度。

自新一轮教育布局规划方案实施以来，京口区教育布局调整工作取得了阶段性成果：

1、敏成小学已于2017年秋学期投入使用，由百年老校解放路小学易址办学；

2、京岘家园幼儿园投入使用，今年春学期迎来了第一批幼儿入园；

3、投资2.4亿元，占地面积约50亩的象山花园小学建设工程目前已经主体封顶，建成后将由“全国乒乓球后备人才基地”八叉巷小学迁入办学，打造为一所6轨制小学，2018年9月秋学期将实现招生办学；

4、资约3.3亿元的京口中学就近重建项目已经进场，完成了场地平整工作，预计2019年底交付使用，举办为10轨制现代化初中；

5、江苏大学附属学校新建工程初步明确了办学模式和学校设计规模，该项目相关论证工作正在积极推进之中。

郭先武介绍，除了以上，大市口西片区教育布局取得了突破性进展，原四中22.67亩土地将交予区里，用于中山路小学优化办学条件，该项目已经列入镇江市2018年重点民生工程，将加快两校整合改造进程，确保今年秋学期实现招生办学。还将抢抓会莲庵街棚户区改造机遇，力争启动市实验小学扩建项目；结合中营棚户区改造，力争启动红旗小学扩建工程，以满足日益增长的入学需求。

以上就是我今天了解到镇江最新的楼市信息，如果你们有任何镇江楼市疑问、楼市爆料，欢迎加我微信：Hey-zzw，向我咨询。

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