01

江北新区旁再设新区？南京都市圈的又一重磅事件，今日已经揭晓！

3月31日上午，江北乌江新区正式挂牌成立。这座因楚汉相争，楚霸王项羽兵败而闻名的千年古镇，在今天迎来了历史性的一刻。

江北乌江新区的挂牌成立，究竟意味着什么？

和县乌江，周边拥有鸡笼山、如方山、虞姬山、赭洛山、驷马山等诸多山脉，另有牛屯河、姥下河、太阳河、得胜河、驷马山河等七条河流，丰富的自然环境一直都是乌江最宝贵的资源。

作为南京都市圈中紧邻主城的一处自然环境优胜的区域，在南京河西寸土寸金的高价值板块之侧，这块尚未引起太多人注目的价值洼地仍然是一片未被开发的蓝海，如今S3宁和城际已经通车，9站即可达到南京河西的现实条件下，江北乌江新区的成立，必然将会吸引南京城区的大量投资客目光。

而在江北乌江新区的规划中，新区城镇建设的总体规划是要在2030年形成23万人，33万平方公里建设用地面积的新城雏形，将要通过TOD交通导向开发、EOD生态环境带动、SOD服务职能跃升，等高对接南京江北新区。而最终目的，是要以南京绝美卫星城为目标，构建田园生态绿心，打造皖江智造门户、诗画田园新城。

近河西，连江北。江北乌江新区的位置有多好

江新区的位置有多好？

将视线随着江水流向沿江而动，除了隔江相望的河西板块，江北乌江新区凭借S105、S124两条省道连接上了国家级新区——江北新区。江北乌江新区的落位，正好在长江中上游地区东进南京的必经之路上。

结合规划的目的上来看，凭借着得天独厚的环境与人文优势，以及千年古镇、霸王祠等名胜古迹的支撑，江北乌江新区未来的发展方向，是更加偏向于在未来吸引南京主城的游乐休闲人群，成为南京居民短程旅行、度假的去处。

02

搞事情！搞事情！

江宁新市镇建设好消息来了

去年年初，江宁区江宁街道、湖熟街道、淳化街道、横溪街道4个新市镇建设PPP项目启动，4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里，总投资约300亿元，力促江宁东南部、西南部崛起。

如今

江宁新市镇建设最新进展来了

江宁街道新市镇

2018年计划完成拆迁

根据江宁区政府网络发言人最新回复，江宁街道新市镇项目2018年计划完成拆迁扫尾工作并启动安置房建设前期手续办理等工作。

湖熟街道新市镇

PPP项目环评第一次公示

网页截图

近日，江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目环境影响评价第一次公示，建设内容与规模为：建设安置房39万平方米；建设公共建筑及配套设施约26.6万平方米；实施基础设施建设以及征地拆迁、土地整理等内容。

淳化街道新市镇

优先建学校、医院、安置房

目前淳化新市镇项目已启动，接下来将高标准建设淳化新市镇，将优先建设学校、医院、安置房等民生工程，努力引进优质教育、医疗资源，进一步提升居民生活品质。

新市镇最新规划

正方中路站打造新市镇中心

去年，南京市规划部门就地铁S1线正方中路站综合开发特定规划区城市设计进行成果草案公众意见征询。

根据规划，未来这个区域定位为：新市镇中心型站点。服务邻近居住人口，发挥综合换乘功能，横跨整个江宁的将军大道和正方大道在此交汇，站点将公交、出租、非机动车等工具与地铁换乘实现一体化，方便周边居民换乘及就近消费。

和现有的老集镇相比，新市镇建设新在哪里？

一起来看！

以现代化城市理念打造

江宁区国资办有关人士介绍，4个新市镇PPP项目，将以打造现代化城市理念，高效利用现有土地，系统设置为民服务、民生改善、社区管理等综合配套设施，让新市镇居民能够享受现代化的医院、学校、文体设施等。

4个街道1万多户居民拆迁后，将新建100万平方米安置房集中居住；道路基础设施方面，建设方将投入资金总额的30%，用于改善路网设施，提升交通条件；

此外，建设方还将拿出4亿多元开展雨污分流施工，建设自来水、天然气管道，让当地居民统一用上长江水、天然气。

社区服务设施进一步提升

4个新市镇项目将新建社区服务设施约40万平方米，设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施；淳化、横溪将各建一所小学至高中的综合性学校，并各自按三级医院标准建设一所新医院。

充分挖掘地方文化特色

4个新市镇项目最大的特点是充分挖掘地方文化特色，再现江宁悠久的历史文化载体。

其中，湖熟新市镇将挖掘拥有数千年历史的湖熟文化，保护、开发古人类遗址，重现漕运、商贸集散地载体；江宁街道将恢复东晋文化风貌，引进专业经营公司，将新市镇建设和旅游业导入紧密结合。

最快5年后就能建好

上述PPP项目建设周期一般约5年。运用PPP模式加快4个新市镇建设，可以进一步提升城镇人口承载力，改善边界集镇群众的生活环境。

来源：南京区街一号、南京发布

欢迎关注

小掌柜 汪静静

楼市飞说

对本文或南京楼市感兴趣的网友，欢迎添加小掌柜的个人微信哟。买房、卖房，房产纠纷，板块项目了解等问题，均可咨询掌柜君，致力于为您提供有价值的房产资讯和评论，做您业的好参谋。