然而伴随着政策及常熟整体房价的上涨趋势，文化片区的房价如今也是水涨船高。

那么，文化片区到底是怎样的现状呢？今天小编就跟大家一起探讨一下。

文化片区是什么？

常熟2015发布文化片区总体规划，并上市多块住宅用地，引进多家品牌房企入驻虞城，楼市的火热也使得文化片区这个概念开始深入人心。片区北至常浒河、南至青墩塘、东至东三环路，总用地面积5.06平方公里。

这个集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合片区，因此被称为文化片区。

文化片区的新盘

文化片区在2017年5月份拍出了两块新地，均被中南竞得，最高成交楼面价接近16000元/㎡，也就是现在的中南林樾项目，其中北侧2017A-001地块户型已有公示披露。

地块位置示意图

其实早在去年7月份这两宗地块的批前公示就曝光了不少项目相关信息，两地块总用地面积98875㎡，总建筑面积324142.85㎡，容积率2.2，绿化率31%，总户数1322户，机动车总停车位2831辆。

效果图仅供参考

中南林樾北侧001地块共计12栋楼，其中6栋12层，4栋32层，1栋29层，1栋30层。一期楼栋均为12层，四期楼栋以32层的高层为主。小区主入口位于规划道路上。

一期的楼栋相对来说不是很高，都为12层，密度更小，居住舒适度也更好些。

从公示的户型来看，分为A、B、C三类一共9种户型

根据批后公示信息，该地块总户数为730户，户型面积包括约130㎡、150㎡、165㎡及188㎡，主要还是以偏向改善的户型为主，这样的户型配比放在如今的文化片区倒也不足为奇。

文化片区的二手房

万科公望、新城虞悦豪庭、琴川碧桂园都是较早入驻文化片区的楼盘，目前全部交房，已有二手房在售。

万科公望

新城虞悦豪庭

琴川碧桂园

信息来自零距离房产网

常熟三月房价（信息来自中国房价行情网）

对比后不难看出，文化片区的二手房房价约2.5-3W不等，对比2018年3月常熟房价来看，算是中上等的房价。

文化片区配套

大型商业（含菜场）地块待拍

自去年11月的最后一次住宅用地土拍以来，时隔5个月，常熟再次挂地！1宗商服用地（含菜场）。

文化片区2018A-001商服地块

地块内应配套菜市场，建筑面积不小于3000平方米。地块出让面积：17932㎡，容积率：1.2-1.4。

地块实景

目前这块商业用地地块内已基本平整，无其他建筑附着物，想要解决文化片区内买菜、购物等日常生活基本需求的话，此处商业显得尤为重要。

靠近世茂商圈：

星光天地、体育中心、麦德龙均在周边

文化片区，作为常熟市政府重点发展的片区，前景令人十分看好。随着区域内不断的建设，配套不断的完善，相信会更加受到大家的喜爱，更多人发现区域的价值。