撰文：南京楼市微信平台编辑邹博文、葛云，原创稿件，转载需注明来源。
今日实探：
今天南京长江大桥正式合龙，预计年底通车，桥北人民喜大普奔，很多买房人也在关注桥北有哪些新房可以买？一些买房人直接提问：桥北的威尼斯水城，均价仅2万/平米出头，能不能买？今天南京楼市微信平台就为您介绍威尼斯水城的新房价格及楼盘情况：
1、威尼斯水城目前在售房源均价为20600元/㎡，总价187万起，户型有89㎡，111㎡，123㎡。
2、目前，威尼斯水城4月二手房最新挂牌均价为20545元/㎡。
为什么江北很多楼盘都卖到3万元/㎡，而威尼斯水城只卖2万/㎡出头？今天上午，我跟我的同事邹博文就一起来到威尼斯水城第五街区进行实地探盘，结果这家楼盘的物业管理、小区品质，令我们大吃一惊！
1、小区大门门禁松散，升降杆断掉半截；
2、单元楼门禁大开，可直接进入；
3、道路砖石破损严重，无人修缮。
威尼斯水城物业槽点1：大门门禁松散，升降杆断掉半截
我们刚刚靠近门禁，就惊呆了：大门升降杆只有半截？！↓↓↓↓
断掉半截的升降杆毫无威胁力，完全不能起到拦截外来人员的作用。我跟博文顺利进入小区，不必刷卡，不必登记，门卫也不盘查、核实身份。这真是我们做物业测评以来进入小区最顺利的一次！
进入小区后，我跟博文站在一旁观察了一下，发现断断续续又进来几人，同样畅通无阻，没人知道他们到底是小区的住户，还是心怀不轨的外来人员。真是细思恐极……
威尼斯水城物业槽点2：单元楼门禁大开，可直接进入！！
进入小区，我们简直不敢相信自己的眼睛。每一栋单元楼的门禁都形同虚设，大门敞开，用砖头抵住。↓↓↓↓
走进一看，我们俩直接无语，门锁直接就是坏掉的。↓↓↓↓
更让我们瞠目结舌的是，有的门锁内还被人特地用卫生纸塞住，这是什么操作？我们俩直接懵了，连称自己图样图森破。↓↓↓↓
联想到大门口那个半截的升降杆，这个小区简直就是相当于“裸奔”吧？！从大门到单元楼，再到每一户的家门口，畅通无阻。这样的小区住着能放心吗？
我们两人正在吐槽，迎面走过来一个白衬衣小哥，我们决定采访一下他。以下为我们的对话内容：
【博文】你好，我们是过来看房子的。想跟你了解一下情况可以吗？
【小哥】啊，好，可以可以。
【博文】是这样，我们看到这个大门升降杆只有半截，而且单元楼的门禁是坏掉的，这不就意味着说外面的人可以直接进到住户家门口吗？会不会不安全啊？
【小哥】我家住在顶层，之前很多东西放在天台，都被偷了，后来再也不放外面了。
【博文】额，这......，你就一点都不担心的吗？
【小哥】（一脸自然）还好吧。只要你的东西不放在外面就行。我之前有东西放在外面被偷了，还有两双挺贵的鞋子放在门外鞋柜也丢了。其他就也还好，反正东西不放在外面就行了呗。这里一直就是这样。
听完小哥的话，博文忍不住乐了，说：“你心可真大，两双挺贵的鞋都被偷了还没啥，真佛系！”小哥特别潇洒地挥挥手跟我们告别，我们也是哭笑不得，没想到这里的业主都已经习以为常到了这种地步，丢东西都不放在心上的！
威尼斯水城物业槽点3：道路坑洼，无人修缮！
告别“潇洒哥”，我们俩继续在小区里转悠。走没两步我差点被绊倒，低头一看，直接无语。↓↓↓↓
这样坑坑洼洼的地方不止一处↓↓↓↓
从图片中我们不难看出，道路砖石磨损严重，路面被破坏也没有人来修，不像是现代化的小区，倒像是经历了几十年风雨的老街。
这次实探，惊讶的表情从头到尾一直挂在我的脸上，全程只能用“震惊”表达我的内心。多可怕啊，不明身份的陌生人可以畅通无阻地直接来到你家大门口！而更让我们心惊的是，业主们对这么多的安全隐患居然已经习以为常！这是多么可怕的事情啊！
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本期视频出镜及剪辑：邹博文，个人微信bobndone
本期视频拍摄及撰稿：葛云，个人微信gy2431252025
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