在过去20年，中国房价犹如春天的野草一样，肆意的生长，谱写了一曲只涨不跌的神歌。近日，中国最大的国家级新区，楼市迎来大变化，房价或将突破3万！
需要说明的是，目前中国有19个国家级新区，其中位于南京的江北新区陆地面积最大，高达2451平方公里，是上海浦东新区的一倍多！截止目前，该新区也是江苏唯一的国家级新区！
近两年来，为了调控房价，南京对各区画下一些价格红线，比如河西南不超过3.5万/平，河西中不超过4.5万/平，江北新区不超过3万/平！
然而，近日江北新区楼市出现大变化，这一房价“天花板”或将被突破！
日前，江北G41地块中绿地运营的楼盘，最高放风价高达3.5万/平！随后不久，该楼盘就迅速下调放风价，变成了3.2万/平。但不管如何，这两个放风价都远超地区的价格“天花板”！
那么，这里就产生了一个大问题，即：江北新区房价会突破限制吗？对于这一猜想，业内分析指出，如今河西南还没有放松价格管制，估计江北新区也很难突破这一点！
更为重要的是，相比河西南较为成熟的区位和配套，这一楼盘的环境或许很难承受这一价格。所以，该楼盘才会下调3000元/平的放风价！
不过，如今南京楼市还存在一个特殊情况，即：高价地怎么办？如果按照价格红线卖房，那么这些高价地多数必然亏本。所以，前一阶段才有这么一则消息流传，即：政府给予高价地一定的利润空间。
如果这一消息被证实，那就代表南京房价还要上一个台阶。目前，南京楼面价在3万/平左右的
地块有8幅，2万/平以上的地块超过40幅。如果确保这些地块有“一定的利润”，那么很多地区房价或将突破4万/平！
综上所述，江北G41地块中绿地运营的楼盘，其价格在短期内，或许很难突破3万/平，放风价逼近只是“口水价”，物价部门不批准依然没用。但从长期来看，南京房价或还要涨，关键就看下半年高价地上市了！
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