金融街·海世界公园项目位于巽寮湾滨海旅游度假区，是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。周边覆盖有沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，以及厦深高铁惠东站。项目体量之大，自北向南基本占据了整个巽寮湾滨海度假区的核心区域。巽寮湾度假的主要休闲、娱乐、商业、住宿等设施配套也大部分由金融街开发打造。项目联系刘洋;189 3323 6045

金融街·海世界公园地处国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区，也是首个进驻惠东巽寮湾开发的滨海项目。由北京金融街投资200亿打造，规划用地29平方公里，总体分北、中和南三个片区开发，预计开发周期为15年，至今已有11年，现已打造成为巽寮湾中最具影响力超大型滨海度假综合体。

项目海世界占地38万㎡，是目前仅剩的一线海景地块，于年初入市。目前6栋房源在售，户型为建面46/62/均价16000元/㎡（以实际备案价为准）

金融街海世界主力户型，46-49㎡的一房一厅，60㎡的两房一厅，101平两房一厅两卫，带精装修，均价 16000元/㎡左右，（具体以备案价为准）一线无敌海景房 ，酒店托管【金禧丽景酒店】。带返租，固定每个月1000元加年底分红（2-8分）业主8成。项目联系刘洋;189 3323 6045

6栋楼层平面分布图

在售户型：A1 48㎡一房一厅一卫

B1 户型：60㎡两室两厅一卫

C2户型：89㎡两房两厅两卫

项目配套

休闲娱乐配套小区就有其中：天后宫岭南风情文化街、红树林购物街、红树林美食街、亚特兰蒂斯水上世界、华家班汽车特技表演场、巽秀剧场、水母馆、音乐广场、卡丁车、小火车等

天后宫妈祖庙是拜“海上女神”天后圣母妈祖的场所，供奉着广东省最大的妈祖坐像，现已成为一个祈福祭拜的纳祥胜地。华家班特技表演荣获过多个比赛夺冠，并打破吉尼斯记录，

小区内本身独特配套完善有珊瑚海书吧、特色咖啡厅、加勒比海影院、游艇会所、无边际泳池、儿童游乐中心等等。

当然除了这些来金融街最重要的当然是大海，奉上几张美图。

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总结：自从前年底海洋局出了一个政策，所有海景项目不得在离海150米内建房子，报建规划的除外，相当于以后的一线海景房只会越来越少越来缺稀。所以一线海景卖的是一种缺稀资源。

区位：项目位于巽寮湾滨海度假区中心位置，也是深圳东部滨海线上最热门的旅游度假地。在惠东沿线滨海楼盘中距离深圳属于居中位置，周边覆盖有沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线、海湾大桥，交通较便利。但由于节假日及周末前往巽寮湾的车流量较多，金海湾大道路段较容易造成拥堵，会影响度假体验。项目联系刘洋;189 3323 6045

配套：北京金融街作为最早进驻巽寮湾开发的房企，至今在巽寮湾已开发运营有11年。金融街巽寮湾自身体量非常大，基本占据了整个巽寮湾的核心地段，是目前惠东滨海沿线配套设施最为齐全的滨海项目。自身配套涵盖：休闲、娱乐、住宿、购物、餐饮、高端度假等各个方面，且都已运营当中。此外，今年还签约了金融街巽寮湾国际学校及幼儿园，

价格：目前在售的海世界组团均价为1.6万/㎡，也是项目最后一块一线海景公寓产品。项目联系刘洋;189 3323 6045

收益：海世界组团需与开发商签订五年托管代租协议，返租分为两种形式：其一固定返租保底1000元/月；其二为分红模式，开发商与业主根据实际收益二八分红。此外，第一年分红不返还业主，用于购买电器等家私；海公园组团目前每月返租价格为1600元/月（以60㎡为例）

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