瑶海重大改造！

最新征迁任务曝光！

释放7000多亩土地，51个项目列入动迁计划！

东部新中心规划出炉，

即将成为合肥副中心！

一、合肥主城区重大改造！

瑶海将释放7000多亩土地

4月14日，瑶海区征迁动员会暨合肥东部新中心建设推进会召开。

据悉，

未来合肥东部新中心规划区域内，

瑶海将释放出7000多亩土地，

为合肥预留充足主城空间发展大事件！

7000亩是什么概念？

7000亩约等于467万㎡，而合肥“航母级”瑶海图书城面积近5000㎡。也就是说，瑶海区将释放出近1000个瑶海图书城大小的土地面积，建设新瑶海。

今年1月，据合肥市人大的消息，针对关于加快推进合肥东部新中心建设的议案，合肥市已完成编制《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》。

首先，合肥市将有序开展东部新中心工业遗产保护、交通、水系等专题研究，确定马合钢工业遗产保留的具体范围，完成合肥东部新中心工业建筑保留图册；加强东部新中心与城市各组团的快速交通联系，将穿越和到达中心区的交通适当分离；调整、加密东部新中心轨道线网，优化其与其他城市中心的直达互通;开展东部新中心水资源论证及水系调整规划编制。

其次，相关征迁工作也将陆续开展，合肥将全面启动棚户区、废旧厂房拆迁工作，拓展东部新中心建设空间。目前铁路立新城中村改造、和平路、龙岗路征迁已完成19.2万平方米，老合钢区域拆除13.63万平方米，氯碱化工区域拆除24.2万平方米，郎溪路以西化工厂106亩土地已拆为净地。

此外，合肥市还大力推进瑶海老工业区工业企业搬迁改造，累计搬迁企业15家，依法关闭企业24家，就地改造企业24家。

1月8日，合肥市规划局官方网站发布消息，称：《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》专家评审会召开。

根据会议内容可以大致预判，合肥东部新中心未来建设将主要依托生态优先、文化传承、多远发展、双创中心等多方面。

有消息表明，区域内的马合钢未来将打造遗址公园、滨水港湾和青年创意中心，充分践行“生态优先”的宗旨。

一个全新的瑶海区正在蜕变！

1淮南线有轨电车、地铁6号线即将征迁

2017年——合肥东部新中心建设开局年，瑶海全区完成轨道交通、市政基础设施、旧城（城中村）改造、老工业厂房搬迁四大类39个征迁项目、5981户、110万平方米征迁任务，超出年初目标任务10%。

2018年瑶海区还有4个方面征迁工作

快看看你家是不是也要拆迁了？

▼▼▼

1

重点推进合肥东部新中心范围内征迁

把“整体改造、成片征迁”作为基本原则，制定具体征迁时间表和任务图，依法依规、超前谋划征迁安置。

2

保障市级重点工程建设

按照市级建设计划推进淮南线有轨电车项目征迁，围绕道路建设启动轨道6号线（合肥地铁第三轮规划线路）、广德路、瑶岗路等7个市级大建设重点项目征迁。

3

加快启动区级支路项目

围绕“畅通局部微循环，形成井字型路网框架体系”的思路，启动岩潭路、振兴南路、桃花潭路等15条区级支路网项目征迁工作。

4

全面推进老城区改造征迁

年内启动18个旧城改造项目征迁工作，着力改善市民的居住条件和居住环境。

此轮大征迁，

将有限的主城空间拆出来，

不仅改变瑶海城市面貌，

为城市转型、产业转型、民生改善预留空间，

更能提高瑶海人民的生活品质，

助力瑶海重回巅峰~

2大规模改造，带来瑶海区价值成倍增长

大规模的老城改造，虽然成本高，

但将给瑶海带来远高于投入成本的超额价值。

第一，提升土地价值。旧城改造直接带来大量城市中心优质土地的释放，土地单位价值被重新评估。瑶海区黄金地段的城中村、工业厂房，使得土地价值被贬，改造后价值将成倍增加。

第二，适应产业转型。旧城改造随之而来的拆迁，能给瑶海的产业带来更多的选择，例如工业厂房变身文化创意园。

第三，改善区域环境。在改造过程中，瑶海区整体重新规划，有利于环境的提升以及土地的集约使用。

二、国家发改委支持！瑶海崛起！

408万项目中标、今年增10所中小学

很多人对瑶海的印象

还停留在记忆中的工业老城区，

但瑶海早已不是你想象的样子，

如今生活在瑶海到底有多幸福？

1交通通达全市，等高对接滨湖新区

目前瑶海区已开通1号线、2号线两条地铁，另有1号线三期、多条高架正在建设中。通达全市的瑶海基本成型~

1 郎溪路跨南淝河大桥成功合龙

日前，郎溪路跨南淝河大桥成功合龙

成为东部新中心核心区

直通滨湖新区的第三座跨南淝河大架。

前两座为铜陵路高架、上海路高架

根据合肥市关于合肥东部新中心规划，

未来南淝河将有五座立交桥

极速联通瑶海区和滨湖新区，

瑶海区等高对接滨湖新区，

也是合肥东部新中心核心区的定位之一。

郎溪路南延工程南起包河大道立交，北至裕溪路高架北侧，为合肥市南北走向的城市快速路。

除了郎溪路高架，瑶海区裕溪路自去年启动拆迁，正全力推进中。

裕溪路高架三标西起影香亭路，东至桥头集路，整个工程计划今年6月底完工。

2 长江东路6月份启动改 造

根据合肥市城乡建委消息，备受关注的长江东路改造计划6月份启动实施。

据悉，长江东路（明光路-广德路）改造6.3公里，将为该区域内居住及周边人群提供更为便捷的交通走廊。

3 地铁1号线三期明年建成

日前，合肥市轨道交通1号线三期工程项目瑶海公园站、物流大道站、天水路站三个站点正式启动绿化迁移工作。确保1号线三期工程顺利进行。

主要服务于新站区和瑶海区，预计于2019年12月30日建成通车。

2408万中标马合钢工业遗址公园空间规划

近日，马（合）钢工业遗址公园及文化创意廊道空间规划项目以408万成功中标。

中标企业为亿达科技新城管理有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司联合体。

马（合）钢工业遗址公园及文化创意廊道片区，总用地面积约54公顷（实际面积以规划图纸提供的坐标范围为准），其中工业遗址公园净用地面积约18公顷，文化创意廊道净用地面积约36公顷。

据悉，今年将完成马（合）钢厂区拆除移交，加快工业遗产防锈防腐工作。推进马（合）钢厂区、原氯碱集团厂区土壤修复。实施老合钢片区整体移交。

未来马合钢将变身成为遗址公园、中央CBD、滨水港湾、青年集散中心。

3国家发改委支持！恒通文创园打造特色街区

2014年3月31日，瑶海老工业区正式被国家发改委批准纳入全国21个城区老工业区搬迁改造试点之一。

恒通文创园项目是国家发改委支持批复的老工业基地搬迁改造项目之一。

曾经的破旧工业厂房，华丽变身为集创意办公、艺术创作、众创空间、教育培训、综合服务等功能于一体的时尚街区——“长江180艺术街区”。

恒通文化产业园内景图

建成后的恒通文化产业园包括办公区、展示区、电子商务、休闲娱乐等等，呈现给我们一个生态型、旅游型、时尚型的合肥版的“798”。

未来，文创园内还将有酒吧、餐饮、红酒庄等入驻。同时还将配套建设一个小型综合体育馆，将有室内篮球馆、足球馆、攀岩等运动项目。

成片的老工业厂房，依旧带着鲜明的时代元素，红砖黑瓦、职工大院，虽是一个时代的记忆，但是将在新的时代里发光。

4今年要来10所中小学

今年瑶海有一大批学校投入使用以及开工，

有你家门口吗？

国风小学、国风中学

位于广德路与凤阳东路交口东南，规划建筑面积5.2万平方米，办学规模60个班，计划2019年2月竣工。

三十八中东校

位于新安江路与戚继光路交口，规划建筑面积3.51万平方米，办学规模36个班，计划今年竣工。


站塘学校

位于明皇路与和县路交口，规划建筑面积4.89万平方米，办学规模48个班，计划今年竣工。

合肥市幸福路小学

位于幸福路与复兴路交口，总建筑面积2.94万平方米，办学规模48个班，计划今年竣工。

合肥市襄河路小学

位于幸福路与复兴路交口，总建筑面积1.88万平方米，办学规模36个班，计划今年竣工。

合肥市和平小学大兴分校

位于合裕路与兴油路交口，总建筑面积2.4万平方米，扩建新增16个班，总办学规模36个班，计划2018年10月竣工。

合肥市临泉路第一小学

位于橘郡万绿园小区内，规划建筑面积1396平方米，计划2018年8月竣工。

合肥市长乐路小学

位于长临路北、振兴北路东，总建筑面积2.42万平方米，办学规模36个班，计划今年竣工。

合肥市石塘南路小学

位于和平路与障山路交口西北侧，规划建筑面积1.9万平方米，办学规模36个班，计划2018年12月竣工。

图|拟新建石塘南路小学规划总平面图

6花冲公园将成为生态主题中央公园

花冲公园作为瑶海区公园代表，正在封闭”修炼“，未来将成为生态主题中央公园。

图|拟新建花冲公园改造工程规划项目位置图

位于长江东路南侧，肥东路东侧，花冲路西侧，长江东大街北侧，占地约11.68万平方米。

二期改造包括：公园北侧加油站拆除后绿化、新建篮球场， 1#、 2#地下停车场、公园管理处、四处公共卫生间、一处公共休憩场所等土建工程。二期工程总投资约5900万元。

三、东部新中心规划全面曝光

34.1平方公里打造合肥副中心

瑶海作为合肥工业文明当之无愧的发源地

近年发展势头渐缓，

但作为全新规划的东部新中心核心区，

瑶海区地位拔到新高度，

东城强势崛起！

2月，安徽合肥公共资源交易中心发布了合肥东部新中心概念规划及核心区城市设计环境影响篇章编制项目中标(成交)公告。

根据公告内容显示：南京大学环境规划设计研究院股份公司以14万中标合肥东部新中心概念规划。

意味着备受瞩目的合肥东部新中心终于要来了！对于合肥东城人民来说，这的确是一件可喜可贺的事情。

官方曝光东部新中心最新规划

在今年1月底，合肥规划局官方公众号发布了东部新中心的最新规划消息。

▽▽▽

规划范围：瑶海、包河、肥东

合肥东部新中心， 横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”。

● 概念性规划范围：东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域，规划总面积约34.1平方公里。

● 城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。

总体定位

众创中心——长三角西部小微众创基地

青年中心——华东地区的青年活力舞台

东部中心——城市未来再次跨越的引擎

城市形态

生态优先、组团发展

青年中心

青年社交空间，青春活力舞台

凭借滨水景观和地区创新资源优势，精准定位青年的个性与习惯，设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样时尚的现代活动场所，打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。

工业遗产保护

文化传承、空间复兴

历史遗产——持续生长的印迹

呵护历史记忆。通过标志性遗产保护、空间连通、功能植入对场所进行更新，并与社区生活网络融合，将孤立的工业厂房转化为连续的城市创意绿廊。

结合工业遗产打造的现代公共艺术、现代化的滨水空间对青年有强大吸引力，工业遗产可以为青年中心提供滨水景观、开放绿地、蒸汽朋克、创意loft等空间。

大量工业时代的遗迹，为青年庆典、游乐活动提供场所，满足青年追求酷炫生活的要求。

废弃的工业厂房在青年人眼里是别有风味的创意空间，规划区内遗留的大量质量完好的工业厂房能够为青年人提供创意创业空间。

合肥东部新中心承载着

瑶海新发展新变化的重要使命

这既是瑶海成功转型的机遇

也是合肥向纵深发展的必然选择

目前合肥市“1331”格局中，合肥东部新中心“承西联东”，往西对接长三角城市，往东连接主城中心，在四大次中心中战略地位突出，成为合肥下一个特色鲜明的副中心。

合肥东部新中心未来建设

将主要依托生态优先、文化传承、

多远发展、双创中心等多方面

未来，将迎来一个崭新的东部新中心！

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