撰文：南京楼市微信平台首席编辑葛云，欢迎加我个人微信gy2431252025，交流买房问题。

最新消息

最近，来安一批项目规划批前公示。我惊讶地发现，碧桂园北站华府的备案价已经高达13200元/㎡！去年三月，汊河的房价还在均价6500元/㎡左右，到现在突破一万大关，不过短短一年时间。不少买房人都开始将目光放在汊河板块上，视汊河为南京楼市的一匹黑马。现在，我有四条汊河板块的最新消息与大家分享：

1、来安金融服务中心一期规划方案批前公示；

2、南京北站彩色效果图和沙盘模型图曝光，预计于六月份完成体系规划；

3、新江北“第一高楼”明发超高层项目4月已经开工；

4、汊河新盘备案价精装修已高达13200元/㎡。

看点

01

来安金融服务中心一期规划方案公示

来安金融服务中心一期项目位于汊河新区104国道（长江大街）以东，纬一路以北，规划总用地面积17990.2平方米，总建筑面积53259.56平方米，其中地上总建筑面积37633.61平方米，地下14793.69平方米，建筑密度30.54% ，容积率 2.00。规划方案经来安县城市规划委员会2017年第3次会议研究通过。

从来安金融服务中心的规划我们可以看出，政府十分重视汊河板块的全方位发展，未来汊河在经济等各方面都会腾飞。跟着政府规划来买房，不会错。

看点

02

南京北站彩色效果图和沙盘模型曝光！

作为南京三大铁路枢纽之一，南京北站的建设进程始终备受广大市民的关注。由于汊河板块正是南京北站的最大受益者之一，想要在汊河买房的投资人更是牵肠挂肚。就在不久之前，南京北站的彩色效果图和沙盘模型被网友曝光了。

▼南京北站彩色效果图▼

▼南京北站模型图▼

近日，南京市交通运输局发布2018年交通运输工作报告。此次会议明确提出，南京今年将启动南京北站综合客运枢纽的建设。

南京北站的拟选址区域在浦泗路以南、京沪铁路以北、宁启铁路疏解线东、地铁3号线林场车辆段以西的区域。目前这个区域框架已经确定，南京市交通运输局正在配合省铁办做铁路站房规划的前期工作，南京市规划局做了南京北站片区的整体城市设计，交通局在和江北新区做周边道路集疏运体系的研究，预计将于6月份完成这一体系规划，同时同步推进北站长途客运的研究工作。

▼南京北站区位图▼

看点

03

新江北“第一高楼”明发超高层项目4月已经开工！

去年12月15日，明发集团宣告明发（中国）投资有限公司260米超高层商业综合体圆满签约。就在刚刚，我得知了一条这座新江北“第一高楼”的最新消息：明发超高层项目4月份已经开工！

明发集团深耕南京多年，此次斥40亿巨资倾力打造的超高层项目，将是汊河区域内首个地标级城市综合体项目。据悉，该项目总建筑面积约48万㎡，260米的高度刷新了区域建筑新高度，堪称新江北“第一高楼”。明发超高层项目由体验式shoppingmall，星级酒店、甲级办公集群、智趣互联住宅等多重产品矩阵组成，集聚会、购物、餐饮、休闲娱乐等多重业态于一体。这无疑是汊河的一项重磅利好！

▼明发超高层项目效果示意图▼

看点

04

区域新盘备案价高达13200元/㎡！

去年的这个时候，汊河的区域新房均价不过才卖6000元/㎡，而我刚刚得知，碧桂园北站华府备案价精装修高达13200元/㎡！

可以说，汊河楼市的关注度一路高涨，吸引了碧桂园、金地、雅居乐、明发等众多品牌开发商的进驻。目前汊河主力在售楼盘有明发北站新城、雅居乐林语城、金太阳阳光城、新江北孔雀城。今天，我主要跟大家分享明发北站新城这家楼盘的最新销售动态。

据我所知，明发北站新城目前在售11#、14#楼，共216套房源，面积89㎡、106㎡、128㎡高附赠户型，户户赠送机器人，均价10300元/㎡，具体一房一价。

跟碧桂园北站华府的13200元/㎡相比，明发北站新城的一万出头的价格还真不算高，很值得购买、投资。如果有朋友想买，建议实地考察，也可以电话售楼处咨询025-58278888。

▼明发北站新城鸟瞰图▼

D户型89㎡3房2厅1卫↓↓↓↓

E户型106㎡3房2厅2卫↓↓↓↓

H户型128㎡4房2厅2卫↓↓↓↓

汊河板块正在起飞，房价也是一路上涨。关于汊河，有人看好，有人唱衰。你怎么看呢？你觉得汊河的房价还会继续保持上涨势头吗？欢迎投票并在留言区写下你的看法！