著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说，为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！ 在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！
【 2 0 1 7 年 】
看到以上这个表格，这些物价的上涨不知道诸位有何感想。前些日子全国各地都在做各种产业升级，去产能，大规模关闭那些有污染的小企业，无证经营的小作坊，工业区找借口驱逐各种利税不高的所谓落后企业。物价上涨成为当下或是长期的趋势，然而你的钱却一直在贬值。
不买房子，你的钱有更好的去处吗？其实，真正考虑自己要不要买房的人，收入水平还是可以的（如果收入偏低的话，就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱才是王道！）。和啪啪啪一样，买房的时候第一次总是会很艰难，也会出点血交点学费，但第二次就好了。
目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。
不要想着房价下跌，人家全破产，就等着你来买。你就没有发现，总是有一部分人天天在喊着房价高，买不起；接着又是另外一部分人，默默的买了一套又买一套…
虽然目前房地产在调控之下不景气，但财经专家叶檀判断五年内房价跌不下来，原因何在？一个重要原因就是「央妈」一直在给楼市托底。再一个原因是，受限购令、营改增等影响，地方没有也没法真正去打压房价。
01
房 价 是 跌 是 涨 ？
一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。小编整理出中国房价将上涨的10个铁证，为您揭秘：为什么房价难跌！！！
1、衣食住行房子是刚需，未来人人都会买房
2、房子捆绑了太多社会福利
3、丈母娘挑女婿，首先要有房
4、房子是保值增值最佳投资
5 、买房，城市化进程的必然
6 、房地产是地方财政的主要收入来源
7、通胀预期加大，带动房价上扬
8 、中国城市正处于大拆大建高速发展期
9、经济发展离不开房地产
10、国家调控为控制房价上涨过快，而非打压
看看某一线城市地产历史
2006年 房价6500/㎡ ，
你没有买房，你说05年政策调整，房价还要跌!
2007年 房价12000/㎡，
你没有买房，你在期待新的政策去调控房价!
2008年房价16000/㎡，
你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!
2009年房价19000/㎡，
你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，房价会崩盘!
2010年房价25000/㎡，
你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!
2011年房价27000/㎡，
你没有买房，你说国家会出台房产税，房价会跌！
2012年房价32000/㎡，
你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年房价35000/㎡，
你没有买房，你听专家的，说房价要崩盘了！
2014年房价37000/㎡，
你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年房价43000/㎡，
你没有买房，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了!
2016年房价54458/㎡，
你没有买房，你还在等....二胎政策，个税抵房贷，地王加持！
你真的觉得房价会降吗?
看到以上这组数据，不知道诸位有何感想。
在来看看我们南通地产的心路历程！
【1995年】
城南二村：886元/㎡；城北新村：910元/㎡。
银花苑1306元/㎡，现在银花苑均价2万多。
【2001年】
虹桥北村钻石楼，2180元/㎡起；
北濠翡翠园，2500元/㎡起；
虹景园，1910元/㎡起；
启秀南苑，2380元/㎡起。
启秀南苑从2380涨到现在的24000+，学区优势“功不可没”。
【2014年】
海港新村76㎡，22万，算下来是2895元一平。
现在，海港新村均价17000+
【2007年】
100万可以买别墅，20万可以买SOLO！
2007年莱茵苑，48㎡总价29.8万，
算下来6200元一平；
现在莱茵苑均价20000+！！！
【2008年】
新城区才开始开发，很多人都不看好房价
中南七星花园景观王座6945元/㎡！
而如今2018年4月七星花园均价 25116元/㎡！
2008年相对位置偏僻一些的花城最低价才3800元/㎡。
现在新城区发展起来了 ，花城附近又规划了1号线地铁站
均价达到19000元+，直逼2万。
【2012年】
当年，北城一品总价最低只要38万，
轻松置业北大街两房两厅两卫。
现如今港闸的均价都破一万了，首付38万，
都不一定能买到什么好房了~
【2014年】
2014年，万濠星城70万能买100平；
现在万濠星城均价17000+，同样70万只能买不到40平。
【2015年】
2015年，华强城2房45万起；3房58万起。
现在华强城二手房均价达15000+呢~
【2016年】
港闸区均价更是一年疯涨4000
【2017年】
以为16年南通房价已经涨到顶峰，其实故事才刚刚开始；2017年，南通房价依旧一路上涨。
设身处地看了南通近些年的房价
你又会怎么想？
02
房价会跌吗？10个理由说服99%的人
1、已买房者不允许降价
无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
2、中国人必须买房
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
3、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
4、行业特殊性的影响
近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。
5、通胀影响
大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
6、投资房产相对安全
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
7、需求在增长
在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。
8、城镇化的推动
中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
9、银行不会让开发商降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
10、房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。
房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。
面对这样的现实，你焦虑不？
即使现在你手里还有一些存款，
一不小心你就跌到下一个阶层。
除了买房保值，还能做什么？
就这样扎心了，老铁
确实找不到一个房价会跌的理由~
房价不停地涨，面对飞升如此夸张的房价市场，
心里想着全是泡沫，房价会降的~
大家又开始等楼市崩盘的一天
......
终于，政府发声要开始调控房价
楼市要崩、不适合买房等各种言论满天飞
于是又有一大批人错过了买房的机会
......
然后一不留神：
南通的房价突然就成了现在这样！
看着身边有房的朋友们，
一个个生活悠闲、坐等升值，
只能压抑着自己不去买房~
因 为
根！本！买！不！起！
┃编辑排版：小爱
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