根据银行现行政策

个人住房贷款借款人最高年龄不超过65岁

这道坎卡了不少50岁以上的中老年购房者。

不少中老年朋友郁闷了

我还不老，收入也有保障

我想再贷款买房或是帮儿女还贷

为啥65岁就不行了呢？

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前天，这个年龄限制有了变化，一则重磅消息袭来~~~

据新华网、人民网消息：工商银行总行于4月19日晚上宣布：将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到了70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，也就是说还款最高年龄可以到75岁。

对于这一新出炉的政策，小编电话咨询了工行客服。

客服人员表示，新政下达到各省市网点需要时间，具体执行时间要等通知。↓↓

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那么，该新政一旦执行对买房人来说意味着什么呢？

来给大家算笔帐，例如：

50岁的A先生需买房，按照此前政策最长可申请20年贷款，而根据最新政策“贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年”计算，A先生最长可申请25年贷款。

假设需要200万商业贷款，按照目前南京地区利率上浮20%计算，20年、25年和30年三种贷款年限的还款月供分别是：14190元，12740元和11837元。

也就是说，按揭期限越长，月供压力越小。而根据通货膨胀规律，贷款年限越长也会更加划算。

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大部分市民也觉得延长贷款人年龄是好事。

父母辈普遍觉得退休工资不低，身体也不错，正好能帮孩子减轻买房负担。↓↓

还没走上社会的学生党觉得，父母能帮着贷款，会轻松不少。↓↓

也有比较体谅父母的“二十四孝好儿子”说，政策不错，但还是决定自力更生。↓↓

从目前买房市场来看，95后购房者已经开始入市，在购房贷款时，对于年龄较轻尚无偿还能力的购房者，和他们的父母辈中老年购房者来说，不乏有接力贷、父子合力还款的现象。

不过，除工商银行外，目前其他银行尚未同样政策跟上。