想知道未来邛崃的

北部片区、西片区

将怎么发展吗？

快来看看具体规划是怎么样的吧~

一、区位范围

区位范围：城北片区范围北至《邛崃市城市总体规划（2016-2035）》（在编）确定的城市用地边界，南至君平大道和君威广场，西抵江河，东至规划的站西路，用地面积约3.04平方公里；城西片区范围东至江河，西至规划《邛崃市城市总体规划（2016-2035）》（在编）确定的城市用地边界，南至西河，北至拱辰路西延线，用地面积约0.62平方公里。

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二、规划目标定位与规模

规划目标
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（1）提升城市功能

建立以生态宜居、精彩生活为导向的城市片区，体现生态文化旅游城市的独特魅力，提升邛崃旧城区的生活、配套服务功能。

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（2）优化城市空间格局

依托旧城资源，以产业发展和重大项目建设为契机，优化城市北部地区的城市空间结构，加强城市基础设施和市政设施配套建设，加强公建项目配套的建设，提升旧城区的城市空间格局。

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（3）树立城市北部门户形象

运用城市设计的手法，优化沿路、沿河、滨水地区的城市空间，树立城市北部门户的特色形象。

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（4）提升城市环境品质

充分利用江河，强化规划区的滨江特质，结合文脉堰、泉水河、红豆杉苗木基地的生态景观优势，挖掘本土地域文化，建设规划区内的公共开放空间。

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（5）推进旧城改造试点工作

旧城改造全面贯彻落实科学发展观，科学划分功能分区，力求改造资金平衡，切实维护居民的合法权益，进一步改善生活环境和居住条件，推动城市经济的发展，提升城市形象，构建高品质和谐生活城市。

定位

城北片区规划定位：邛崃中心城区北部门户，宜居生活片区

城西片区规划定位：邛崃中心城区休闲旅游配套服务区，生态住区

主导功能

城北片区的主导功能为：生活、休闲、居住、大型商贸服务业综合体聚集区

城西片区的主导功能为：旅游服务、生态居住

人口规模

城北片区：常住人口控制为4.9万人

城西片区：常驻人口控制为0.3万人

建设规模

城北片区总用地304.24公顷，其中建设用地为299.80公顷，非建设用地为4.46公顷。建设用地由城市建设用地和特殊用地构成，其中城市建设用地面积297.87公顷，特殊用地为军事用地，用地面积1.91公顷。

城西片区总用地62.23公顷，其中城市建设用地为61.35公顷，非建设用地为0.88公顷。

三、规划结构与用地布局规划

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规划结构

城北片区规划形成“一带一轴、一核五组团”空间结构。

一带：滨水休闲带,依托江河，通过建设滨江公园、休闲商业等功能，打造滨水休闲带。

一轴：休闲服务轴，延续旧城北街生活服务轴线，作为规划区发展的主要轴线，沿线建设休闲商业服务。

一核：配套服务中心，在北坛街建设规划区的城北花卉植物公园和配套服务中心，包含居住区服务中心功能，内设医疗卫生、文化教育、商业服务等设施，形成片区公共生活服务中心。

五组团：结合区位条件，按10分钟公共服务圈，在规划区内形成五个居住组团。

城西片区规划分为两个组团，西河大桥以南组团为旅游配套服务组团，以北为生态居住组团。

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用地布局

城北片区城乡用地类型主要由城乡居民点建设用地、特殊用地和水域组成，其中城乡居民点建设用地全部为城市建设用地，其用途主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地等组成。

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城西片区城乡用地类型主要由城乡居民点建设用地和水域组成，其中城乡居民点建设用地全部为城市建设用地，其用途主要由居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地等组成。

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四、城市形态控制规划

容积率：本规划城北片区二类居住用地120.11公顷。结合《邛崃市总体城市设计》（在编），参考《成都市规划管理技术规定（2017）》，规划区内核心区（容积率≤3.0），均为现状已出让地块。规划一般地区（容积率≤2.0），主要为旧城更新地块范围。规划特别地区（容积率≤1.5）。

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本规划城西片区二类居住用地13.77公顷。结合《邛崃市总体城市设计》（在编），参考《成都市规划管理技术规定（2017）》，规划特别地区（容积率≤1.5）。

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建筑高度：

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城北

（1）保留现状用地建筑高度不变；

（2）沿318国道、君平路、拱辰路高度适当变化，形成高低错落的天际线；

（3）保证特色水街周边住宅用地高度不降低；

（4）其余区域适当降低高度

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城西

控制整体开发强度，留住望山通廊

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五、道路交通

城北片区规划形成方格状的路网结构，规划区内道路系统由主干路、次干路和支路构成，主干路网结构为“两横、四纵”，两横由北至南分别是拱辰路和君平大道，四纵由西至东分别是西郊路、北坛街、318国道和站西路。

（1）主干路：包括318国道、拱辰路、君平大道、北坛街和西郊路，道路红线宽度为25～70米，设计车速40～60公里/小时，主线双向4-8车道。

（2）次干路：道路红线宽度为25～32米，设计车速40公里/小时，双向2～4车道。

（3）支路：道路红线宽度12～20米，设计车速30公里/小时，双向2～4车道。

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城西片区规划为方格网结构，规划区内道路系统由主干路、次干路和支路构成，主干路分别是拱辰路西延线和规划邛崃绕城路。

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城北片区规划主干路总长8.0公里，路网密度2.6公里/平方公里。规划次干路总长4.8公里，路网密度1.6公里/平方公里。规划支路总长为12.4公里，路网密度4.1公里/平方公里。规划区内的路网密度为8.3公里/平方公里。

城西片区规划道路总长4.9公里，路网密度10.5公里/平方公里。

六、公共服务设施

本规划公共管理与公共服务设施分为市级、居住区级和社区级。市级设施根据上层次规划确定，居住区级和社区级按照《成都市控制性详细规划编制要求（试行）》执行。优化公共服务设施配置，提高片区公共服务设施水平。

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七、绿地水系

城北片区规划绿地总用地面积49.78公顷。城西片区规划绿地总用地面积15.93公顷。

公园绿地

城北片区规划综合公园3处，公园绿地用地面积37.18公顷。人均公园绿地面积7.59平方米。

城西片区规划公园绿地用地面积13.57公顷。人均公园绿地面积50.25平方米。

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防护绿地

城北片区规划防护绿地用地面积9.71公顷，城西片区规划防护绿地用地面积2.36公顷。

广场规划

规划广场1处（君威广场），用地面积2.89公顷。

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公示期限

2018年4月20日——2018年5月20日

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在公示期间如有意见和建议，可以选以下方式反馈：

1. 可致电邛崃市规划管理局办公室028-88790611

邛崃市规划管理局规划编制科028-88799296

2. 将意见发送到邛崃市规划管理局电子邮箱（qlsghj@163.com）

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监督单位

邛崃市规划管理局纪检监察室

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监督电话

028-88796968

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