这位大兄弟，不仅仅农村建的楼房会开裂漏水，城里也一样啊，这个没有那么大的城乡差异，如果房子仅仅只是漏点小缝渗点水倒没啥，也没有什么安全隐患，正常浇筑的混凝土就是质量合格的也会有一些轻微渗漏的。

对于普通的开裂只要修补修补就行：例如做防水，情况严重一点的先进行结构加固

一般性的漏水做个防水层就行了，屋顶漏水其实就是覆盖一层橡胶，室内防水用的料是专用防水涂料，干这种活的人很多，如果已经是非常严重的渗漏这属于治标不治本必须考虑先加固。

加固首先加固的就是梁，给你的房子多加一些骨头或者将原来的骨头加粗，如果仅仅是墙面开裂补补就好，这也都有专业公司做。

我们除了需要知道怎么修这个，更重要的是要知道怎么防这个，我老爸以前就是干这个的，可以这么说农村建房专业知识懂得太少房屋设计不合理、建造过程不规范很致命，说不定还没有建好都塌了，我们老家每年都有这种事故，特别是现浇楼板的时候。

会造成楼板开裂的原因：

第一个原因：房屋沉降

如果你是建在山区石头上这个可能性小一点，因为地基都扎实，如果你们当地属于那种松软的沙土，就有必要挖深一点多垫一点大石头做个框架式地基了，通常稍微沉降一点都正常，不管怎么说地基打结实一点没有坏处。

第二个原因：房屋结构问题，框架式结构更不容易发生这种情况

原来农村建房普遍采用砖混结构，楼板一般用预制板，边墙甚至梁都不加，这种房屋并非是一个坚固的整体，就像人体一样没有骨头支撑，稍微沉降一点或者来个小地震就会散了，如果你们当地土文条件不好最后用框架式结构，如果嫌这样成本高至少多加几个梁。

第三个原因：偷工减料，施工质量不达标

会开裂说到底强度不够、韧性不足是个原因，这个强度由砂石及水泥的比例、材料型号决定，韧性由钢筋的规格、密度、设置方法决定，现在有些施工队为了省钱会偷工减料，例如选择标号低的水泥，水泥用量减少，选择更细的钢筋，并且用量减少，这样最终造出来的房子强度和韧性肯定是不够的，即使你有好的设计都不行！