还记得恒隆广场吗，建成时是上海浦西第一高楼，被誉为上世纪 30 年代的「冒险家乐园」。

这座位于乌鲁木齐中路和长乐路口的独栋大宅，就曾是其中一位「冒险家」——恒隆家族三当家的私人宅邸。

拾间堂 超大客厅

著名建筑设计师、曾任南加州大学建筑学院院长的马清运先生在上海启动的第一个项目便是此处，将不少现代建筑手法揉入老宅设计之中，奠定了它的脱俗气息。

诸多传奇人物参与其中的「魔都豪宅」到底长什么样？

此次邀到直造建筑事务所主持设计师水雁飞一起把这处私宅改头换面，这就为你独家揭秘，去恒隆老板的家转一圈。

拾间堂 窗户

宅子在哪

老板的房子「拾间堂」不在滨江，不在汤臣一品，也不在恒隆广场！

恒隆家族的这处居所，位于沪上烟火气最重的乌鲁木齐路上。

这里被誉为「魔都第一网红马路」，是拥有网红店最多的一条街。同时，它跨越并连接起上海最文艺的徐汇和静安双区。

1911 年，上海法租界公董局越界修筑乌鲁木齐路，直至汪精卫政权接手前，都唤作「麦琪路」。

并非大多人想象，「拾间堂」并不是那种在高档小区里的一栋小别墅。

拾间堂外观

这幢独立大 house「拾间堂」，低调地嵌在上海民宅弄堂内，这条老马路上窗最大的民宅就是它。

和这条路上的其它网红店一样，它大隐隐于市，却在角落里有自己独特的光芒。

网红一条街 乌鲁木齐路

包围「拾间堂」的，是花店，是早餐摊，是画廊，是菜场，是永远人潮攒动的医院。

即使外面再多烟火，「拾间堂」内的大器和淡定是与世隔绝的。

「拾间堂」得名于「好处」第一次「闯入空间」的感官记录：一块来自清代嘉庆年间的牌匾，「师俭堂」。

其历史出处「后世贤，师吾俭」意为，朴素的生活态度，也奠定了本次改造风格的精神指向。

借「师俭」音韵，也是空间 「十间」丰富性写照，各种空间形态，从露台、私家汤池、花园到舞台、阁楼应有尽有。

从空间「出土」的师俭堂牌匾

现在带你进 House 看看：

改造过程全公开——改造前

改造前的「拾间堂」

客厅有落地窗但采光不够

一楼大厅 社交空间非常有限

改造前，好处团队第一次进入这个空间，是暗天无光的，总有种说不出的压抑。

看起来好像不是「改一改」的问题，而是「好好改一改」的问题。

功能单一的阁楼 不适用于社交场景

首先，原来的「拾间堂」室外活动空间十分有限。

建筑师考虑从外围结构开始入手。没有光进屋怎么办？

第一步：加露台，加泳池，加烧烤区，加天井！

这样屋子就种下了引光入室的基因。赞叹！

第二步：2、3 楼打通＋屋顶暴露＋扩大社交区。

施工前 拾间堂模型图

作为独门独户，「拾间堂」其实由两户私宅合并而成，原本共有三层，一楼客厅，二楼卧室，三楼阁楼。

如果这里以后是「好处」的空间，能把社交氛围的温馨带回来，是最首要的！主持建筑师水雁飞说。

他和事务所小伙伴曾来过好处空间「别处」，作为第一批用户，他回忆起当时好处空间丰富多元的场景感，和别有洞天的空间感，及其所呈现出来的强烈社交属性，都让他印象极为深刻。

他希望能在拾间堂中重现这样的场景感和空间感，甚至能用自己的建筑语言去强化这种氛围！

于是，他做了一个大胆的决定：

合并二楼&三楼！

改造过程全公开——改造中

改造中 二三楼打通

客厅变大了！

阁楼通透了！

改造过程全公开——改造后

超大的客厅连接开放式厨房，与院子相连的区块做了抬高地台。

这里藏了个投影屏幕，窗帘拉上就成了家庭影院！

地台外接着泳池，恰好将玩水湿区与室内的干区做了分隔和过度。

地台当中向上升起，竟藏了一个小桌，一边喝茶一边欣赏室外风光，不要太惬意！

这个做法当初受到不少身边的朋友质疑。

「拾间堂」本身空间已非常大，无论从改造，还是日后运营角度看，打通两个楼层，使用面积大大折扣，工作量翻番，确定要这样做吗？

看似随性所致，其实恰恰相反。

「好处」通过大量的市场调研、数据收集、测评估算、收入模型比较，并结合以往的空间运营经验看，合并楼层，是一个市场与设计都能认可的双赢方案。

水雁飞与项目建筑师谭佳琪都认为，房屋本身的房顶结构也可以暴露出来，能大大提高空间互动和社交性！

果然，在空间内测时验证了这一点。

打通后的二楼，成就了现在的近 80 平米的超大客厅加餐厅，辅以四个大小不一的室外阳台以及落地窗，两边各配有一个阁楼。非常大器！

「暴露身份」后的楼顶，同时加开了六扇天窗，只要愿意抬头，你就能看见树的一年四季。

双阁楼＋双客厅 金属和日式风格

站在其中一个阁楼，可以远眺互望，也可以望着楼下大舞台上发生的好戏，也可以打开小窗，给二楼的朋友制造惊喜。是不是超棒的！

完成后的 2018「拾间堂」，可以加入了高科技，让活动体验变得更「高不可攀，深不可测」。

可升降餐桌，可以一起用餐，也可以坐一起分享讨论

屋顶的通电玻璃，搭配中央隔板把空间对分 保证活动私密性

C打开「拾间堂」的手动教程

经过成功改造升级后，「拾间堂」可分拆成三套使用。

【一楼 水也】

一楼适合品牌活动和工作坊。日式客厅+餐厅可容纳 30人左右，空间配备自由升降的餐桌和大型投影幕，可以选择在客厅围炉看电影，在庭院内边烧烤边围观，或者直接靠躺在泳池，享受落叶和影片同步落幕。

在水也感受如此的日式慢生活

【二楼 高阁】

二楼拥有无限社交可能。高度精简的西式剧院和中式戏楼空间格局，在超高阁楼体验《霸王别姬》里的袁老板「身在包厢，心在舞台」。

阁楼中央隔板将空间分成独立两套，也可以打开整层使用。超大榻榻米平台，也可与露台连通，作为下午小憩的茶室。

在高阁也可以和「好处」静安公园八号那样，给你一个表现的舞台

以空间体验来说，整栋用起来最欢乐，但可以配合不同活动类型和使用需求，进行组合使用。

下雪了，这里有地暖哦，小孩可以在这里光脚奔跑！

「拾间堂」由恒隆家族提供，经手马清运，现在由「好处」接手，力邀水雁飞主持设计，搭配著名结构师张准，成功改造升级！

所以你要不要去拔个草呢？！