土豪太多，广州的豪宅相继入市，一起看看白云区和番禺区这两大新区的豪宅，算一算这两大新区的改善置业门槛吧！
在白云山下南湖板块，是大隐于市的豪宅板块。这里环境清幽，主打低密度密度高尚住宅区。目前在售的新天半山项目，位于广州大道北1080号南湖游乐园斜对面，容积率约为0.71，目前在推售“类独栋”别墅产品，仅有48间。
项目三面环山，南面望湖，分五个组团开发，445户，其中A、C、D产品已经全部售罄，E区尚未开发，目前仅剩下B区产品。目前主要在售B区产品，户型主要涵盖280/360/413/420/445㎡单位，其中400㎡以上的产品居多，3500-4500万/套，现楼出售。
项目的产品特色是类独栋，只有两户的停车间的墙相连，其他地方分开，私密性高，而且赠送很大的户外花园，可达200至500方。别墅区内部人车分离，很安全。
交通方面，项目靠近广州大道北以及华块同和出入口，开车大概20分钟到珠江新城。销售的意思，每栋总价仅相当于天河区CBD一个大平层总价，却能有独栋别墅的居住体验感。土豪如您，会怎么选呢？
有人说，番禺万博如今已经底气十足，不缺“主城区”这把火？当然了，有了这把火，豪宅项目会有底气吧？事实上，因为这里高价地项目云集，一个会比一个豪气，接下来，即将迎来番禺的高价豪宅元年……
先看看番禺的老牌豪宅——星河湾的项目。目前在售的星河湾半岛位于番禺沙溪大道，洛溪岛东端岛尖规划建成多栋高层住宅楼宇，建成为一个集幼儿园、小学、综合文化中心、酒店、运动场馆、商业街、邮政所、派出所等配套的综合性大型住宅区。
项目第四期产品共7栋，目前在卖3栋望江单位，年后刚推出，货量100多套，价格区间8-9万/平，户型主要涵盖254—682㎡单位。该组团位于一线临江位置，紧邻珠江、视野宽阔，可360°欣赏广州塔和西塔、大学城科学馆、跨江大桥等景观。
值得一提的是，项目重金打造的特色园林——400年历史的长廊！据说这些都是专门从太原运过来，异地复建。
#286平样板间#一梯一户，电梯入户，带豪华装修。4期最大的卖点是江景，3.4米的层高，智能化家居、豪华装修也是项目的一大卖点，销售称，一套286平房子价格在2200-2400万。
项目最大的户型是682平，总价半个多亿，两梯一户，一栋总共才27套，目前已经卖出一半。
其他项目，如金地在番禺万博所拿的地块，位于番禺万博二路兴南大道交汇处，开发项目为金地壹粤府。该地块于2017年年初，被金地集团以约33600元/平的楼面价夺得，刷新当时番禺最高地价。现场资料显示总工期剩255天，但是现在没有看到销售中心。
根据此前金地壹粤府公布消息显示，项目规划有双拼别墅、超高层大平层洋房以及部分商业产品。 洋房两栋分别为16层、47层高的住宅，2梯3户，户型为130-180平三四房，共约149套。另外还规划有73套商业产品，建筑面积300多平，具体暂未公开。
目前，金地壹粤府4-23栋低层联排已于3月30日拿预售证，批准预售套数为20套，开盘时间待定，户型建筑面积在215-280平，地下三层，地面三层，预计总价4000万起，均价逼近20万/平。
五矿地块，即番禺南村草堂村地块，开发项目为五矿万樾台。2016年底，五矿地产以3.3亿元附带6750平方米拆迁安置房的总价竞得广州番禺区南村镇南草堂村地块，折合楼面价30711元/平方米，如计算建安成本，实际地价可达32914元/平方米，刷新当地宅地价！
该地块总面积约3.06万平方米，可建用地1.73万平方米，规划建筑面积约1.75万平方米，容积率1.01，与五矿地产擅长做别墅和高端项目的定位相吻合。
根据规划，该地块项目（五矿万樾台）占地用地面积30662平方米，总建筑面积约3万平方米，规划为纯别墅社区。含1栋多层拆迁安置房，58户别墅和会所。
五矿万樾台58户别墅主要涵盖160-190平米的联排别墅，200-250平双拼别墅；地下一层地上三层，建筑限高≤24米；车位按照1户3车位来配备。这块地最大的特点之一就是容积率≤1.01，是广州近五年出让的宅地中，容积率最低的一块。
至于大家最关心的价格，传闻，五矿万樾台均价要卖到15万/平！看来想新主城区豪宅区，都已经为承接实力买家做好了准备！
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