回首温州市中心演进历史，1.0时期的温州，其发展格局一直局限在大南门，小小的大南门承载了市中心的定义；再到之后2.0时期的温州，市政府搬迁至新城，城市版图继续放大，新城初露锋芒，市中心的城市界面也向东延伸；直到现在3.0时期的温州，不断加快城市东拓的步伐，承载着温州成为国际化大都市梦想的市中心版图，又将何去何从？

【时代使命】

国际滨江的觉醒

下一站市中心，首当其冲就是温州目前具“国际范”的滨江CBD板块，它是温州发展的时代使命，更是城市国际化的愿景。这个天赋异禀的区域，每次出现都自带焦点。

滨江商务区规划效果图（来源于温州规划公众号）

它位于瓯江南岸转弯处，西起环城东路，东至衢江路，南至机场大道，北至瓯江，总用地面积为11.5平方公里。它拥有温州不可复制的江景资源，坐拥难得江带且腹地辽阔，这一切都决定了它是温州“城市东拓”发展战略的核心区块。

如今滨江CBD正以最先进城市规划理念，向世界展示“温州水平”。

【生逢其时】

中心地位的巩固

建筑艺术家贝聿铭说过“对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

滨江CBD恰逢最好的契机，承载着温州近2000亿的最高规划。2017年，滨江CBD建设全面提速；2018年，在247个政府投资项目中，滨江商务区占了190个，将近8成的比例也显示出了滨江CBD建设的势在必行。

现在的“国际滨江”，重量级商务配套均聚集于此，十几幢总部大楼矗立于此，金融中心区已初步形成。

滨江商务区实景图（来源于楼市温州公众号）

随着滨江CBD的不断推进，温州计划用3-5年打造集金融、旅游、文化娱乐、居住等功能于一体的“温州陆家嘴”。未来的滨江CBD，必定是代言城市东拓的价值标杆，是温州全新的世界级金名片。

【野蛮生长】

空前利好的加码

包含了得天独厚地段、政府最高规划，及温州国际大都会梦想的城市黄金带，正在上演一部叫做《黄金时代之四重奏》的大电影。

●全省首条地下环路建设

在滨江CBD建设全省首条地下环路，打造快速立体的综合交通，最能代表政府建设温州大都会的野心。这个位于滨江商务区地下2层的地下环路，同时连接了写字楼等建筑的地下车库，实现车辆在地下行走、停车，无需占用地面道路资源，不仅给居民带来交通便利，也给区域发展带来提升空间。

滨江商务区地下环路规划效果图（来源于温州好房团公众号）

● 瓯江路景观带及CBD绿廊建设

瓯江路改造工程，计划于今年十一前完成一期工程。届时，骑行跑道、健跑道、漫步道三线贯通，不仅能完善沿江绿化及公共配套设施，更会提升沿线运动休闲舒适度，为温州打造最美“外滩”。

瓯江路道路及景观改造提升工程效果图（来源于温州城投微信公众号）

近1500米滨江CBD绿廊景观工程，包括绿化景观和城市阳台工程，同时建设下沉式广场、商业、休闲娱乐等设施，滨江CBD绿廊串联了各项公共设施，形成了敞开式的公共空间，定会成为滨江CBD又一道亮丽的风景线。

CBD中央绿廊规划效果图（来源于楼市温州公众号），最终以政府部门提供的为准

●市民中心即将入驻

温州市政建设也在大步向前。温州市民中心，选址学院东路与会展路交叉口的北侧，建筑面积约4.8万平米，目前已完成主体结顶。建成后，市行政审批服务中心、市住房公积金管理中心、市房产交易中心等将集中入驻，为市民提供“一站式、一窗式”的便捷政务服务。

●桃花岛体育休闲公园

为将滨江CBD打造成温州形象封面，在滨江商务区桃花岛片区，政府拟投资约15亿，在杨府山城市公园东首，再建一个“姊妹园”，北至七都大桥，南至规划中的七都二桥，西起会展路，东至瓯江路，占地约900多亩，将成为滨江商务区的一站式体验性运动休闲区。

桃花岛片区体育休闲公园效果图（来源于温州好房团微信公众号）

政府规划的不断落地和建设，让温州人切身感受到了滨江商务区的日新月异。滨江CBD未来定会变成足以让世界温州层峰人群舒展优雅生活的——城市中的城市，世界瞩目的中央商务区及中央生活区。

【峯疆滨江】

抢滩核心的坚决

对于滨江CBD，万科、碧桂园、华润等一线地产大佬们，似乎格外中意。密集的布局开发、高频率的拍地，抢滩核心的坚决，所有人昭然若揭。而这一次，另外两家一线开发商的联合，让我们看到了滨江CBD更长远、更聚合的影响力。

他们一个来自成都，一个发迹于深圳。对高端都市链上的核心板块，有着同样的嗅觉。

连续14年中国500强，年销售额近1000亿，新希望集团的实力有目共睹。现今新希望以实业的态度铸品质地产，将“好房子，漫生活”理念布局全世界。新希望也是温州的老朋友，五年四城，深耕温州。立体城开启温州北外滩时代，白麓城奠定中央绿轴的腾飞。新希望的“远见相地学”见证着温州城市的升级。

凭借犀利的布局眼光和耕耘一线城市的丰厚经验，30岁的金地同样洞察到滨江CBD所蕴含的潜力与价值。2018年金地以“中国房产企品牌价值TOP10”的姿态首入温州，在高规格城市风貌塑造和人居渗透力方面，都践行着“科学筑家”的责任和使命。

新希望和金地这一次合作，被业界津津乐道的称为“旺地”组合。对于核心片区开发，无论是新希望还是金地，都是有话语权的。

两大开发商更催化着1+1＞2的生长效应，4月10日联合发布新项目——学院·十一峯闪亮登场。项目不仅被誉为学院路上最后的惊叹号，更被定义为滨江CBD全新的豪宅峯度；一个项目串联了温州的文脉和豪宅带，两大开发商的这次出手意义非凡。

同时项目作为鹿城中央生活区罕见的27万方大盘，一亮相就引起强烈关注。自身极具前瞻性的超前规划——超大楼间距的11幢高层、金地高层Top级产品——【峯汇系】，建面约129-190方全装大平层……

这样一个迸发朝气与想象力的国际范居住版图，怎会不让人怦然心动？

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