成都新楼市 文丨黎小小

5月3日，中交地产股份有限公司发布的一份公告显示，旗下子公司成都中交花源美庐置业有限公司此前挂牌增资事项已确认投资方资格，投资方为成都招商龙城房地产开发有限公司。而后者正是由招商房地产有限公司全资控股。

▲成都招商龙城房地产开发有限公司股权结构

中交公告显示，早在2月5日，中交地产就拟通过北京产权交易所以公开挂牌增资方式为子公司成都中交花源美庐置业有限公司引入战略投资方，募集资金总额拟定为不低于人民币5000万元。而当时增资方案明确表示，增资完成后，引入的投资方与中交地产股份有限公司股权各占50%。

▲成都中交花源美庐置业有限公司2月5日挂牌增资方案中对增资后股本结构的描述

而5月3日，中交地产子公司成都美庐收到北京产权交易所出具的《意向投资方资格审核意见书》，截至4月27日，成都美庐此次挂牌增资收到成都招商龙城房地产开发有限公司一家意向投资方提交《投资申请书》及相关材料，北交所经审核后，确定成都招商符合投资资格。

目前，成都美庐已依据相关规定和产权转让公告对成都招商进行了资格审核，确认成都招商具备投资资格，并向北交所出具了《投资方资格确认函》。这也就意味着，若交易完成，招商将拥有成都中交牧山美庐项目50%的权益，入局新津牧马山板块。

成都中交牧山美庐项目是中交地产在成都的首个项目。2017年8月16日由中交地产以底价4.74亿元竞得，成都新津县花源镇杨柳村1组地块，用地面积98.7亩，楼面价4800元/平方米，为二类居住用地，可兼容10%的商业。宗地临杨柳河，且最大容积率1.5，适宜用于开发高端改善型产品。

2017年9月12日，中交地产出资5000万元成立成都美庐，对新津县地块进行开发建设。

此后，2018年1月16日，中交地产曾发布公告称，为保证该项目开发建设的资金需求，其全资子公司成都美庐拟与中交融资开展融资租赁业务，融资金额3亿元以内，期限1年。成都美庐以其所开发项目的土地作为抵押，租赁资产为前述新津县项目资产收益权。

截至发稿前，成都中交牧山美庐项目公司还尚未进行工商注册信息更改，但招商入局该项目几乎已成定局。