成为豪宅有哪些决定因素，如果按重要性来排序的话第一肯定是地段，地段看上去只是一个因素，其实不然，地段综合包括了片区规划、市政定位、交通状况、教育、商业、景观配套、居民素质等等。其次，产品本身也包含了很多因素，例如建筑规划设计（住宅、园林、停车场等公共空间）是否出自设计大师之手，户型及配比、容积率、绿化率、物业服务等。

下面，带大家一起看看，西安目前在售的豪宅——皇城坊

皇城坊：

价格：2000万-4500万一栋

大家都知道，城墙内早就不允许建住宅了，皇城坊紧靠着城墙可以说是位置非常好了，在这里做生意都有一种历史的厚重感。

皇城坊位于顺城北路与顺城东路交汇处，属于商住别墅，产权40年，均价45000/㎡，随便买一栋也就几千万吧。。。目前所剩房源不多，主要做商业和会所之类。它的优势在于处在城墙内宁静的小路上，人文气息和历史厚重感强烈；不限购不限贷，可做投资。不足也有：产权年限少，按商业水电费算，不能挂户口。

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