误导宣传被罚款50万，中洲中央公园了解一下|163

误导宣传，这个词说的很含蓄，其实可以理解为“虚假”宣传。

5月2日成都市工商局发布处罚公告，成都文旅熊猫小镇投资有限公司所开发的“中洲中央公园”因为对项目的宣传存在多种“误导”行为，违反了《中华人民共和国广告法》。被成都市工商局新都区市场和质量监督管理局做出行政处罚，罚款500000元。

根据成都市工商局的处罚信息原文：

成都文旅熊猫小镇投资有限公司所开发的“中洲中央公园”售房部在对外宣传的户外大牌、购物袋、微信公众号、网站等发布“公园私有化的纯住区，更大程度享受资源把房子建在公园里，真正与公园融为一体外人进不来里面的人或许也不想出去……2570亩公园全部私属放眼西南，前所未见”等广告用语将出资打造的市政条件宣传为“私属”作误导宣传；“公园最大化、楼间距最大化、种植最大化 90%的绿化……是中洲集团在成都打造的首个高端生态别墅群项目……创下成都198区楼盘绿化率之最”等广告用语，广告中使用含有最高级的广告宣传表述，使用的数据不准确，未表明出处；“开车15分钟即达建设路商圈，走路5分钟就是地铁15号线”等对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，违反了《中华人民共和国广告法》第九条、第二十六条之规定。2018年1月19日，新都区市场和质量监督管理局作出行政处罚，罚款500000元。

项目开发公司背后控股公司疑似为深长城

通过这条处罚公告，我们可以看到中洲中央公园主要存在的几个广告宣传中的问题：

1、把市政配套说成楼盘私有。中洲中央公园把2570亩市政公园宣传为“私属”作为误导宣传。其实一类夸大宣传在许多项目中都存在，把市政公园、配套说成自己的专属，而购房者买入之后，才发现原来这些是周边楼盘共享，属于市政公共设施。购房者一点要小心。

2、夸大宣传，夸大各种项目指标。在处罚的第二点中指出，中洲中央公园过度夸大了项目的各项指标。比如，公园最大化，楼间距最大化，种植最大化，首个高端生态别墅群，成都198区楼盘绿化率之最等等。处罚公告指出，使用的数据不准确，未标明出处。

3、对交通、商业等市政配套做误导宣传。在中洲中央公园的广告中有，开车15分钟到达建设路商圈，走路5分钟地铁15号线等等，对规划中的市政配套进行了误导性宣传。

总结起来，中洲中央公园犯了楼盘广告宣传中常见的三类错误，这也是较典型的案例，在其他楼盘的销售中也普遍存在，购房者应该引起重视。

2015年中洲中央公园开发商成都文旅熊猫小镇控股有限公司拿的这两块地总计面积171亩

那么，真实的中洲中央公园没有2570亩，到底是好大呢？

根据成都市土拍资料查询，中洲中央公园的开发商成都文旅熊猫小镇控股有限公司在2015年4月在新都三河街道一举拿下了两宗地，一块是90亩，另一块81亩，总计171亩。也就是说，这块地的面积只有开发商广告说辞中面积的7%不到。

事实上，在目前楼市火热的情况下，许多开发商不忌惮告诉客户项目不利因素，比如有的楼盘直接告诉客户，项目就在公墓旁，也有百悦天鹅湖这样直接告诉购房者，消防钢管会裸露。毕竟在如此火爆的行情下，再渣的楼盘都有不缺人购买。

但中洲中央公园还在通过广告对客户进行误导，这一定程度上说明，中洲对项目本来或许缺乏信心，希望通过更夸大的广告宣传来吸引客户。

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