其实在买房这件事上，对于每个家庭来说，确实是人生中的一件非常重要的大事，总是想以最优惠的价格买到最适合满意的房子，那么买房到底是在开发商那里买优惠，还是在中介机构买优惠呢?

对于房产中介这方面是很多购房者持有诚见的，中介的违规操作，特别是二手房交易这块，吃差价等等，确实是有这样事时有发生，中介在广大购房朋友心中有种不良好的口碑，认为是黑中介，随着房产市场的逐步健全规范完善，优胜劣汰，对中介经纪人人员专业素质的提升，逐步的形成为专业服务机构，真正的服务每位有需求的广大购房朋友，现以有了很好的规范了。

那么找中介买房的好处在哪里呢？我总结了以下几点，供各位参考：

1、能避免潜在风险，房产中介公司代理的新房，说明了开发商以具备新房的预售条件，五证以齐全，如果有纠纷或有其它原因中介公司是不会进行代理的，一旦售后出现问题是要负法律责任的；2、价格上有更多的优惠，中介公司代理的新房，会采取客户以团购的方式，和开发商谈优惠折扣，在开发商自己销售的底线上还要进行谈折扣优惠，个人是享受不到的；

3、不会收取客户佣金，中介公司代理的新房预售或现售，是开发商支付佣金的，这其实是服务佣金，是由开发商在广告营销推广费用中支付的，跟房价是没有任何关系的，那直接找开发商可以省去中介服务佣金吗？其实并不是那样，因开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，这个代理公司就是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请贷款等等一切手续)，这个费用是省不掉的；

4、选择性更广泛些，开发商销售的楼盘是单个的，如果不满意就没有了选择性，如果购房明友要了解更多的楼盘信息，就需要花很的工作量和时间来投入，还不一定能得到准确的信息，而中介公司所代理的楼盘，在了解客户需求后，会精准设盘让客户参考、免费专车接送带看，从而节约了客户的宝贵时间和精力；

5、能帮客户解决谈判优惠折扣，这也是在中介手中买房最关健的地方，个人找开发商购买，没有中间人，是不可能申请到最低折扣的，有了中介和开发商的协商，公司也想创造业绩，他们会尽最大的努力申请到最低的折扣点，这些事稍明白的人都能想象的到，中介公司就是客户与开发商中间的润滑剂。

总之，开发商和中介公司是合作关系，在整个销售过程中，实力突出的中介公司会利用自己对资源的结合，开发商为了更快的营销产

品变现，会给他们更低的折扣点，而购房者依靠信息丰富的中介机购买到自已满意的房子，必然都能达到三方都满意的结果，开发商和中介机构又共同实现了各自的有利价值。

最后，身边若有个专业的经纪人朋友，可以作为自已的长期理财师，他们都是一线专业人士，对于房产所谓的三级市场了解程度，并不亚于那些所谓的专家和数据分析师，他们长期坚持在业主、客户身边，无论是买卖双方的心态和开发商的营销策略，还有市场的细微变化和宏观政策的调整，都是第一手信息接收者和传播者。

如果您有置业计划，对市场不是特别了解的情况下，建议您找二到三位资深的房产经纪人和他们深入沟通，听取他们对区域的背景分析、未来预判、商业环境、居住指数的阐述，比相信那些所谓专家理论实用多，完全不用多花钱，就能够轻松满意的实现自己的置业计划。