这个地方20多年前，还到处都是农田。如果你20多年前，能在广州天河有一块地，那么今天你一辈子都吃喝不完了。

不过就有这么一个人，他眼光就如此犀利，他在20多年前就在广州买了许多农田，而且大部分位于天河区，如今他在胡润财富榜上身家已经达到了320亿。

这个人就是被许多地产圈的人称为朱老农的朱孟依。朱孟依1959年出生于广东梅州丰顺，是一个真正从农田里成长起来的大富豪。虽然朱孟依名气不大，但是在顶级的富豪圈中他的地位却非常高，连王石都曾经说最佩服的地产人就是朱孟依。

丰顺这个地方，古代还是属于潮州府，潮汕人自古又是非常精明的生意人，像李嘉诚、谢国民、刘銮雄这些人都是潮汕人。朱孟依也继承了这种经商的头脑，他没有读过什么书，经商的天赋似乎就是与生俱来的。

80年代的时候，中国经济开始蓬勃发展，当时朱孟依生活的小镇上流动摊贩非常多，朱孟依就想起了一个金点子。朱孟依给政府提议盖一个商业街。朱孟依没有钱，但是他把计划详细做出来了，说服了政府给他投资。最后项目盖好了，政府坐收租金，朱孟依赚取提成。这个项目让朱孟依赚到了人生的第一桶金。

之后朱孟依开始在老家做起了包工头，干了几年包工头后，他就想自己也可以成为开发商，不就是盖房子而已。

于是朱孟依带着大量的现金来到广州发展，来到广州的第一件事情，朱孟依就是买地，而且是买天河区的那些农田。因为朱孟依已经敏锐观察到，天河区未来一定会成为广州的核心商业中心。

1993年，朱孟依跟几个朋友在香港成立了合生创展，摇身一变成为了港商。利用港商的身份，他在大陆大行其便。一年之后，他自己又成立了珠江投资。

90年代，朱孟依一口气在广州开发出20多个楼盘，其中就包括了华景新城、暨南花园、骏景花园等大型标杆项目。1998年，朱孟依带着合生创展在香港上市，成为了国内最早去香港上市的房地产企业。这个时候许家印才刚刚进入房地产不久呢。可以说那个时候朱孟依才是广州的房地产老大。

利用上市融资，朱孟依一口气在广州盖了100多栋写字楼。当时合生创展在广州的利润，就超过了万科在全国的利润。2004年合生创展成为了国内第一家年销售额过百亿的公司。

不过2005年之后，朱孟依开始了综合化的运作，于是放缓了房地产的脚步。很早的时候，朱孟依就通过了珠江投资参与了广惠高速的投资。他还成立了一家网络公司，拿到了在广东铺设网络光纤的许可证。这家公司后来他卖给了中信集团，套现了不少钱。

后来他还投资了上海电气集团，后来也出售了部分的股份，套现了82亿。2012年他又成立了珠江人寿。今天地产圈的许家印、姚振华等人都在搞自己的保险公司，而朱孟依在几年前就开始布局，不得不说他的眼光真离婚，布局总是快人一步。

不过朱孟依的分心，也让合生创展开始停滞不前，本来遥遥领先的合生创展，先后被恒大、

碧桂园超越。如今合生创展年销售额只有100多亿，而恒大、万科、碧桂园都已经是数千亿的水平。

其实在朱孟依的发展中，有一个问题就是他的眼光往往太超前了。2003年，朱孟依就看准了北京天津一体化大趋势，于是在天津拿到了2.5万亩的土地，并且投资200亿元打造京津新城。当时拿地的成本只有78元一平方米，看起来几乎就是白送。

不过由于眼光超前，京津新城依然没有发展起来，甚至被人誉为是亚洲最大的鬼城。这个项目也极大拖慢了合生创展的发展。不过谁又能知道，当未来发展起来之后，这个项目不能起死回生呢。

虽然如此，朱孟依除了明面上320亿身家外，他的隐形财富雄厚得惊人。这些年来，除了合生创展外，他的大部分资产都没有上市，他远离舞台中心的十年，其实悄悄在背后打造了一个涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资的隐形帝国。

胡润统计的320亿财富，不过是朱孟依的一小部分资产而已。