有人觉得别墅区密度低，人比较少，一般商业气氛不高，如果是远郊区的别墅，更是冷冷清清的。投资价值不高的，未来收益难高。因此，买别墅适合自住，而不适合投资，你怎么看呢？如果有一笔钱，你是否愿意入手一套三线城市的华丽别墅呢？

从居住属性来讲，别墅一般面对二次以上的置业者，密度低、环境优、舒适性高、私密性好，远高于一般的改善型居住需求，满足的是享受型、奢侈型的居住需求。先不说其流动性与增值空间如何，至少可以让自己及家人过得比较舒适、体面。

另外，从投资的角度，所谓“三线城市”并不能直接决定别墅是否有价值，还得具体分析，不能一概而论。打个比方，如果是孤零零的三线城市，人口净流失，产业平平，高收入人群相对有限，那么，这种别墅的投资意义并不大，受到制约。

如果是中心城市附近的都市圈的别墅，如果交通便捷，能受到中心城市的辐射，有一定的主城外溢情况，那么，也是有一定的居住价值，投资的话，虽然未必幅度很大，但也能相对保值。在一些经济比较发达的三线城市，比如珠三角与长三角地区，别墅的增长空间也还过得去，只是转手相对慢一些。

比如南京旁边的句容，差不多四线城市了，但句容宝华的别墅，离南京的仙林板块一步之遥，其别墅也确实有一定的价值，尤其是房价未涨前，低单价、低总价，这种别墅买来自住和投资，也还行。

如果将临近上海的嘉兴、嘉善、昆山、太仓、南通等城市看做三线城市的话，因其价格的吸引力，会吸引一部分在上海工作的白领去购买，不仅居住得更舒服，也会顺接解决照顾老人、孩子落户或读书等问题。

但是记住一点，如果是那种孤盘性质的别墅，好山好水好寂寞，不是城市的延伸，也不能很好的融入城市，那是没什么投资价值，很容易就荒掉，长满野草。