近日，昆明市规划局发布呈贡滇池明珠广场项目行政审批公示，根据公示，昆明发展投资集团与万达集团联合打造的昆明第二个万达广场项目建筑密度被调高10%，这意味着项目在产品形态上可能有所变化。此外，曾经项目“主体地标建筑高度不低于300米”的高度控制要求被取消，如此看来，呈贡万达广场能否建成“呈贡第一高楼”已成悬念。

呈贡滇池明珠广场项目位于呈贡新区洛龙街道办事处西部，彩云南路以西，驼峰街以南地块。根据规划，项目总占地144517.92㎡（约合217亩），原规划分三期开发，一期占地88亩，目前已竣工，二期占地82亩，三期占地47亩。

据了解，滇池明珠广场一期由国有独资企业昆明发展投资集团有限公司打造，共建有8栋住宅，总计1392户，在2015年8月份正式推出，目前已经竣工入住。

2017年7月份，昆明发展投资集团与万达集团签署合作协议，双方将联合在呈贡滇池明珠广场项目二期地块打造昆明第二个万达广场和第一个万达嘉华酒店（五星级），这也是万达集团落地昆明的首个“轻资产”项目，即是滇池明珠广场余下的二期和三期。

原呈贡万达广场效果图

呈贡万达广场购物中心地上建筑面积约9.22万平方米、地下建筑面积约4.84万平方米，大商业配套有机动车位约800个，业态规划包括了大商业、公寓、写字楼、酒店等。据招标信息显示，项目工程需在870日历天完成竣工验收备案，工期约2年半，也就意味着呈贡万达广场将在2020年落成。此外，呈贡万达广场所在地块主体地标建筑高度不低于300米，此前所规划的将建成一栋350米的呈贡第一高楼。

原呈贡万达广场效果图

此番，呈贡万达广场进行规划变更，净用地不变，仍然为144517.95平米，容积率也不变，仍然≤5.77；而建筑密度和绿地率均有所调整，其中建筑密度由≤30%上调到≤40%，绿地率由≥25%上调到≥25.5%。本次调整，使得项目的产品形态或许会发生一定的改变。

最重要的是，原先地块中地标建筑高度限低300米，如今将要取消高度控制要求。也就意味着呈贡万广场项目是否会建成未来呈贡的第一高楼已无确切的答案。