什么是住房公积金？

比较完整的说法解释为：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

需要贷款按揭房屋时，我们绝大多数人也会首选公积金，不为别的，就是为了省利息，再直白点就是省钱啊。

目前北京公积金执行的利率与商贷的利率及利差，参见下表。

恩，贷款年限5年以下（含5年），利差2.0；贷款年限5年以上，利差1.65；

可能直接看利差表还不能明显刺激到你的神经，那么，我们不妨举个栗子。

假设利差不变且还款方式相同的情况下，甲贷款100W，分别按贷款年限5年以下（5年为例）与5年以上（20年为例）两种情况计算，看公积金与商业贷款中间会差出多少的钱呢？

情况一：贷款5年，贷款100W，利差2.0

公积金利息总额：71468.62元

商业贷款利息总额：125414.72元

利差：53946.1元

情况二：贷款20年，贷款100W，利差1.65

公积金利息总额：361269.83元

商业贷款利息总额：570665.72元

利差：209395.89元

不比不知道，一比吓一跳，小伙伴们是不是惊掉了下巴啊。所以对购房者来说，在条件允许下，公积金贷款相对来说更加划算。

但是提醒小伙伴们注意的是公积金最高贷款金额是120万哦，充分算好自己的钱袋子，以后的事情一定能够事半功倍。

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