最近一段时间，成都的关键词热搜榜都被5.15新政霸占了。

新政要求：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。

让“户籍”背上了“枷锁”，同时，也就凸显出了“社保”的重要性。微信群只见“社保”二字刷刷的翻过，朋友圈，更是除了社保，看不到其他。

大部分人被“社保”二字拦在了购房资格的大门前，老白也不例外。

老白，没得成都的户籍，只在金牛区交了一年的社保，还差1年，才具有金牛区的购房资格。

咋个办？凉拌

有人“遇到困难”，就有人会出来“解决困难”。

在老白已经对整个房地产市场兴趣缺缺的时候，有人开始坐在门前，为被“社保”挡在购房门口的人，大开方便之门（代缴社保，一个月交一年，补交出来的时间仍显示是连续不间断的一个月一个月买的，且在社保明细上不会显示补缴的字样，这就厉害了），当然，“开门费”是不能少的。

（补缴社保清单，并没有显示补缴字样）

这波“风骚”的操作，让老白来了兴致。

咋操作？一年5万、两年8万，帮忙做资料，开稳定工作证明，然后给补交社保，找关系把补交的时间改一下，不管一年还是两年的社保，一个月就可以搞定，然后就可以用于买房了。

但是，交易没有合同，只签收据，写一个协议，办理不了全额退款，同时，尾款在打出社保明细之后，确认没有问题之后再给。

不过，天府新区是补不了的。

为啥？老白也不知道。

当然，老白并不care这个，他关注的是金牛区的能不能补。

老白又问了：我目前正在买社保，已经有一年了，还差一年，要怎么补？

怎么补？没法补！

老白被告知：他之前在其他的公司已经缴纳了社保，是不能补的。例如，要补一年，但在一年内买过社保，就没法操作的。

老白不死心：那我这种情况能够咋个处理呢？

已经不太耐烦的“开门人”：等着呗，慢慢交够时间。

......

在知道老白的事情后，房君也去了解了一番这种补缴社保的操作，发现，有些“串串”表示，天府新区是可以操作的，但是价格要贵很多，有多贵？1年12万，首付都蹉跎一半。

费用并不是固定的，不同“机构”、“串串”收费标准也是略有差异的。

并且，这样的操作并不是最近才开始出现的，有置业顾问表示：

早在几个月前，就已经有此类“社保补缴”的操作，因为当时靠社保买房的并不算多，需要用到这种“操作”也就比较少，但是确实是有人花了几万块钱操作成功的。最近新政出台，一大波购房者因为社保而失去了购房资格，也就越来越多的人，开始关注这个“社保补缴”了。

那么对于这样明显有些“猫腻”的操作，律师是咋个说的呢？

四川高扬律师事务所潘英涛潘律师表示：

1、无合同，无法明确双方权利义务，发生纠纷，举证困难；

2、事情本身涉嫌规避限购政策，即使可以也建议到房管部门核实清楚，据我了解补交是不合规定的，不要心存侥幸，以免上当受骗；

3、确实想冒险一试，也建议保留好相关凭证，备用；当然，最好能签订好协议，明确双方权利义务。

同时，房君拨通成都市人力资源和社会保障局电话了解到：

社保可以补缴，个人补缴只能是四个月之内的，超过无法补缴，单位补缴的需要欠费的书面申请、员工身份证复印件、劳动合同、财务做账凭证，发放工资明细表（体现补缴月份工资），然后把材料递交到窗口那边，审核通过了就可以补缴（具体补缴多长时间，要看窗口那边审核），补缴部分在社保明细上应该会显示补缴的字样，同时，社保在补缴后，是中断的，不能算是连续不间断缴纳，至于这样补缴之后，是否具可以具有买房资格，还是要看房管局的具体规定的。

于是，房君，再次拨打房管局的电话，也了解到：

受到社保限制的购房者（这里，工作人员并未强调具有成都市本地户籍，以及户籍时间的问题），是有可能通过补缴社保而具有购房资格的。但是，是要求单位补缴，同时补缴社保的时间必须在6个月之内，才可以带上相关资料到窗口进行审核（具体能否通过，仍以窗口审核为准），同时，补缴时间超过6个月，就不符合条件了。