来源：网易房产
自从广州城市总体规划提出“强南沙”，加上粤港澳大湾区规划将在本月底出台，南沙的热度来个大爆发。
近半年来，南沙新房的成交持续在破千套以上的高位，并且持币进场的购房者陆续有来。
（南沙近半年成交数据）
（南沙近一月成交数据）
在南沙买房，按目前南沙整体配套来看，已开通地铁的板块金洲板块和黄阁板块更为便利，但从近三年土地（含纯住宅、商住、综合用地）成交量，以及2017年板块所在项目销售业绩来看，金洲板块表现则更为突出。
不过，南沙金洲地铁二手房直奔3万/平了，还能去哪里看房？近地铁、质量好、价格合理？小编走访了四号线地铁盘：南沙保利城、南沙珠江湾。
地铁附近的大型社区 折后单价2万出头
黄阁板块位于南沙中北部区域，地铁方面，有4号线黄阁与黄阁汽车城两个地铁站，再往北是地铁庆盛站，这里也是通往广州南站和深圳等地的高铁站所在地，交通比较便捷。
该板块并非位于南沙自贸区内，因此也相对自贸区楼价较低；同时区域内住宅用地为主，商业用地少，未来趋势应该是居住型发展。目前生活配套除小区自建，已然依赖黄阁镇原有配套。
南沙保利城位于地铁4号线黄阁汽车城站，目前在售的三期距离地铁较远，直线距离2公里左右，需要搭乘公交车接驳地铁，如果选择步行耗时大约20分钟。
南沙保利城是南沙新盘中距离广州市区最近、而附近又有地铁的楼盘之一，总建筑面积100万方，社区比较大型。
目前在售的是三期1至6栋，包括83、99、115平三到四房，还有全新加推四期7栋74-104㎡二房、三房，均价带装修2.1万/平。签约当天，买家先付30%的原首付+10%装修款，余下90%的装修款可享一年的免息分期。
（楼顶有牌子的是三期 圈圈内是四期的7栋）
一期产品已经交楼，并已有部分业主入住。本次加推的三期产品，预计2019年3月交楼。
项目入户花园面积赠送一半，带装修交楼，厨房橱柜老板电器都有的，墙面交楼是乳胶漆，小区洋房物业费2.8元/平。其他交易税金和收费如下：
配套方面，项目外有17万方的城市公园，规划有网球场、羽毛球场以及篮球场等。
此外项目一期配套有小学，三期配套有幼儿园。而项目附近也有红阳艺术幼儿园、黄阁小学以及黄阁中学等。黄阁镇中心麻雀虽小五脏俱全，市场、超市、银行等皆有。
项目1.5公里范围内有南沙第二人民医院（黄阁医院）、农业银行、中国银行等。
海景公寓90万左右可买到 住宅预计8-10月推出
南沙珠江湾距离地铁4号线南横站约1.3公里。项目位于南沙老生活区，周边配套都比较齐全，可以满足日常生活需求。楼盘的大卖点就是：海景！但现在主要在售公寓，住宅要等到8月后。
项目比较大型，总占地58万平米，建筑面积为260万平方米，产品包括一线海景住宅、9栋超甲级写字楼、30万㎡商业旗舰、五星级酒店、900米中央商业街区，4.5公里滨海绿道长廊。
住宅产品分3期开发，新一期住宅预计8-10月推出，价格和户型待定。现在在售左一这个三栋。白色这些是已经售罄的住宅，红圈内是即将推出的住宅。
（白色这些是已经售罄的住宅，红圈内是即将推出的住宅。）
此前推出的57㎡-99㎡一线瞰海5米高小复式和47-81㎡实用平层。已经卖完了！房产证在陆续出，这边二手2.4-2.5万/平。
目前在售57㎡-99㎡复式公寓产品，分别为两房和四房，带装修均价1.8万元/平，产品层高5米，南向户型可用明火，六梯二十三户。
（红圈内为在售的公寓）
公寓层高5米，使用率高达160%，但是不能贷款，要一次性付款。其中，57平的单位，1.6万均价。
（从样板间望出去的景色）
南沙珠江湾是珠江地产与南沙区政府联手打造的滨海综合体大城。南沙珠江湾位于“小南沙”南端，北面是1200多公顷黄山鲁森林公园；西边是南沙旧城区生活配套区，沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、500亩游艇会、南沙客运港等旅游景点及配套区。
住宅的高度由南向北逐渐递增，引入滨海景观。居住建筑布局主要采用行列式，每户都有南北朝向和有良好的通风采光，也有利于充分利用土地资源。住宅采用首层架空的形式，使景观视线更为通透。
周边配套在教育方面，有圣安德中英文幼儿园(珠江中路)、南沙中心幼儿园 、广州市南沙第一中学(初中部)、南沙中学等，医疗方面，有市妇女儿童医疗中心南沙医院 、南沙经济技术开发区医院、南沙区妇幼保健院(东一门店) 等。
（现场有特价单位 最便宜的80-90多万可以买一套）
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