成都新楼市 文丨黎小小

两条地铁之间，191亩，住宅+产业，住宅部分精装……

昨日，温江区规划局网站公告，新尚创智中心将要启动。

该项目用地面积191亩，分为南北地块，处于地铁4号线及17号线之间，并且将以房企现阶段都想尝试的“住宅+产业”模式打造。

成都新楼市查看了施工方的公告，证实该项目住宅部分将以精装修形式呈现。

新尚创智中心项目位于温江区涌泉街办，属光华新城板块，项目东临花土西街，与金科天宸相邻，东北侧与中国西部文化城犄角相对，南临东坡路西五段(光华8线)，西临骑士大道，北临共和路。

该项目分南北地块。北地块布置18栋7+1、9+1、15、17层住宅，文件称，住宅建筑面积90530.92平方米；四周设置1-2层商业；南地块配置有9栋5、7层的产业配套用房、高校研究院及孵化园，1栋4层的知识产权交易中心，2栋8层的酒店以及1栋4层的商业用房。

周边已有包括恒大新城，彩叠园，合能珍宝琥珀等多个在建或已交付入住项目。

同时，交通方面，宗地处于地铁4号线和17号线（在建）之间，北距4号线涌泉站1.6公里，南距17号线凤翔站约700余米，未来交通利好明显。

产业商办集中设置在南侧地块，产业配套集中设置在北侧用地，产城一体化。项目以知识产权交易为中心，设置十字主轴，将各个组团明确分区。

▲ 新尚创智中心效果图

该项目用地由新尚置业于2017年11月28日以楼面单价3500元/㎡底价竞得，在该宗地的出让要求中明确规定，宗地的非住宅部分物业必须由新尚置业自持至少50%。并且，宗地内建设的“三医融合”研发中心必须先期开工建设。

▲ 新尚置业2017年11月28日拿地信息

▲ 该项目用地出让要求

同时，来自上海全筑装饰有限公司公开资料显示，该项目的住宅部分将以精装形式呈现。

▲ 上海全筑装饰有限公司公告

项目总体经济技术指标

规划总建筑面积：275079.7平方米

地上计入容积率建筑面积：190499.91平方米

住宅建筑面积：90530.92平方米

办公建筑面积：69171.03平方米

酒店建筑面积：10437.08平方米

商业建筑面积：18109.96平方米

容积率：1.5

建筑密度：30.28%

绿地率：30.77%

机动车位：1894个（地下1894个）