最近，北京市保障房中心对8个公租房项目进行了租金上调。为什么要调、调了多少、有啥根据……大家想问的很多，小编下面来逐一解答。

1、涨了多少钱？

租金上调的8个公租房项目中，涨幅最高的大羊坊项目，租金标准由每月每平方米46元调整至51元，也就涨了5元/平米。光机电公租房项目涨幅最低，每月每平方米仅上涨1元。

根据计算，这8个公租房项目租金调整后，是所在区域市场租金的80%左右。其中，海淀区辛店家园公租房项目调整后租金仅为市场租金的74.5%。

2、为什么要涨钱？

保障房中心表示：近几年，不少公租房项目的周边市场租金水平都发生了明显变化。考虑到项目建造、运营和管理成本，保障房中心按照“促公平、可承受、可持续”的租金调整原则，对公租房租金实施动态调整。调整后的租金收入，是后续持续开发和提升保障房运营管理水平的保证。

公租房的租期一般为3年，最长不超过5年。按照相关规定，公租房项目原则上每3年调整一次租金标准。

而从2012年北京第一批公租房入住到现在，已经6年了，很多项目已经第一次租期到期了。早就到了需要动态调整的时候了。

其实，关于公租房项目租金的动态调整，早在两年前就已经提出这个问题了，并且也制定过调整的方案。但考虑到对于中低收入的公租房家庭生活的影响，一直迟迟没有批准实施。

也就是说，其实很多项目，都已经是推迟了一两年才调整租金的。

3、补贴变不变？

虽然租金有所波动，但最高95%的补贴标准仍在持续。

4、涨得算不算多？

以远洋沁山水公租房为例，2012年，远洋沁山水周边住宅租房价格大多为每平方米60多元，远洋沁山水公租房项目将租金定为每平方米41元，比周边市场价便宜了近三分之一。

如今即使上调租金每月每平方米上调了2元，远洋沁山水公租房租金仅为周边市场租金的43%。

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