农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？|163

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近些年来各地频有地震发生，给人们的生命财产造成了巨大的损失。更多的人开始将抗震性能作为一个决定性因素来考虑建房！一些施工队也闻风而起，宣称自己的施工队盖的房子是钢筋混凝土框架结构，能抗八级地震！然而真实情况真的是这样的吗？

先认识砖混结构和框架结构有什么区别:

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，横向承重的梁、板采用钢筋混凝土结构。也就是说，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。在这个结构中，承重墙是绝对不允许随意拆装的，否则会造成房屋结构的失稳！

框架结构是由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，最大的特点是“强柱弱梁”，也就是说，所有的柱彼此配合承担房屋整体的荷载，梁与柱结合承担局部的荷载，而板则是承受分布的荷载了。也就是说，柱子倒了可能导致整个房屋的失稳，梁坏了的话，只是影响局部的构造，至于板，则仅仅是某块地方不能用了而已！

如果层高比较高，开间要求比较大，或者是抗震要求极高，则可以考虑框架结构。

虽然框架结构相较于砖混结构造价要高，但为什么越来越多的人选择框架结构呢？

因为对于框架结构而言，柱是主要承重构件，它的钢筋含量是很高的，按国家相关规定，一般三层的框架结构自建房别墅按建筑面积算，含量为45~60kg/㎡，充分保证整体结构的稳定性和抗震能力，而砖混结构则是20kg/㎡左右，甚至还要更低。

框架结构VS砖混结构怎么选择好？
①施工 砖混结构所有材料便于就地取材、施工简单、技术要求低、施工设备简单，这点符合农村的实际情况；
而框架结构最大的一点技术要求相对比较高（特别是在遇到一些比较复杂的外观别墅，农村很多传统的手艺人很难做出真正的效果），对于设备的要求更加复杂一点。
②造价 砖混结构由于不需要框架支柱，节省不少钢筋和水泥，相对于造价较低；
框架结构需要搭模版和木架，需要的工序和材料都要多很多，所以造价是所有结构中最贵的。（详细价格可咨询中构营家：134 3047 7230，微信同号）
③抗震性能特点

框架最好，混合结构次之，砖混结构最差；对于低度抗震区的低层结构，比如说3层以下的，砖混可以考虑，如果是三层以上，经济允许的话最好不用砖混。

譬如，在汶川大地震后，据国家相关专业部门对受灾地区的房屋受损情况的调查结果显示，砖混结构的多层房屋，一般在顶层破坏比较严重，多处内横墙，纵墙呈斜裂缝开裂，个别建筑的大梁开裂。

而框架结构的房屋，多为填充墙开裂，一般不影响结构的安全。

④空间大小特点

砖混结构：因为砖的承重能力有限，一般做到5米就很不错了，从安全角度考虑，很难再有突破；所以住宅的开间进深较小，房间面积也小；

框架结构：因为梁和柱的结构，使得其空间可以做到6米以上，从而适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑。

⑤有无外露棱角

砖混结构：因砖块的因素，所以有明显棱角，需要在装修时首先解决棱角问题；

框架结构：因承重主体为框架柱子、梁，所以无外露棱角，装修起来比较方便、简单；

⑥室内空间改造特点

砖混结构：很多墙体是承重结构，不允许拆除的，只能在少数非承重墙体上做文章。

框架结构：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以。