一则新规控在网上公示，目光聚焦南宁环城高速以东的凤岭片区。

5月30日，南宁市规划局官网发布《关于南宁市中心城区凤岭片区FL-06（高坡园艺场）单元控制性详细规划及城市设计批前公示 》，公示开始时间为2018-05-30， 结束日期：2018-06-28。

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规划位置

本次高坡园艺场单元控规范围，边界东临蓉茉大道北延长线（在建），南至云景路，西至环城高速，北至凤岭北路，规划范围内设有地铁车辆段和动车编组站，规划总面积约260.1公顷（折合3901.5亩，约260.1万平方米）。

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（规划大概位置）

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功能定位

以南宁东站商务中心为依托，集现代商贸、商务服务、生态居住为一体的“高铁商务拓展区，生态宜居生活圈”。规划空间布局结构为“两心，两轴，一带，四组团”。

“两心”：商贸服务中心，规划片区北部，承接高铁服务功能，以商业商务为主要功能的片区中心；文化休闲中心，以周学岭公园为核心，休闲、文化为主要功能的片区中心。

“两轴”：即横贯东西的城市发展轴，依托佛子岭路东西向干道，延续城市东进的发展方向，纵贯南北的空间景观轴，串联南北两个中心，统领规划区的空间格局。

“一带”：生态绿带，分隔生活服务功能与交通设施的生态绿带。

“四组团”：规划片区中心的公共服务组团，以商业金融、综合服务为主要功能；两个宜居社区组团，以居住为主要功能；交通设施组团，主要包括屯里动车所与地铁车辆段。

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规划规模

规划认可规模约2.2万人，建设用地规模为176.0公顷（折合2640亩，约176.0万平方米）。 规划总用地260.1公顷，其中建设用地216.7公顷，占总的83.33%；非建设用地43.4公顷，站16.67%。 规划总居住建筑面积为71.9万平方米，规划居住人口为2.2万人，人均居住用地面积26.7平米/人，人均住宅面积为35.0平方米/人。

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用地布局

居住用地总体布局是：规划东、西两个居住片区，其中西片区规划4个居住用地地块、2个居住商业混合用地地块和1个居住商务混合用地地块，居住建筑面积为46.2万平方米，规划居住人口约为1.3万人；东片区规划4个居住用地地块，居住建筑面积为25.7万平方米，规划居住人口约为0.9万人。

规划拆迁安置用地为3.3万平方米，位于松柏路西侧与佛子岭路南侧的居住用地，规划安置房建面6.6万平米，可满足规划区全部拆迁人口（那舅破村民）的安置问题。

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公共设施

管理服务设施：社区委员会3处、社区服务中心2处、社区警务室2处和11物业管理用房

教育设施：12班幼儿园3所、30班小学2所、30班中学1所

医疗卫生设施：社区卫生服务中心1所、卫生服务站2所

文化设施：文化活动中心1处、文化活动站2处

体育设施：社区居民健身设施2处

社会福利设施：社区养老服务中心1处

商业服务设施：社区菜市场1处

同时规划建设一个山体公园——周学岭山体公园。、

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交通路网

“四横三纵”路网：环城高速、凤岭北路、云景路、佛子岭路、屯里西路、松柏路、丘屋路。

东西向——凤岭北路向东延伸与南宁市规划高速环路链接，向西可连接老城中心和西部组团；云景路、佛子岭路向西重点联系南宁东站、凤岭北片区和埌东片区等。

南北向——现状环城高速未来将改成城市快速路，向北可联系北部三塘等组团，向南联系仙葫、五象龙岗、蒲庙等组团。

规划立交：3处互通式立交，包括环城高速与凤岭北路交叉口、环城高速与云景路交叉口、凤岭北路与松柏路交叉口。其他道路交叉口均采用平面交叉形式。

▍来源声明：南宁信息规划港

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