权威发布 | 邛崃市旧城片区控制性详细规划及城市设计规划方案公众意见征集！

邛崃市旧城片区控制性详细规划及城市

设计规划方案公众意见征集

依据《中华人民共和国城乡规划法》及《成都市城乡规划条例》要求，现对《邛崃市旧城片区控制性详细规划及城市设计》规划方案进行公示，并公开征求意见。

根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公示。

本规划最终解释权归邛崃市规划管理局。

公示位置：

1. 邛崃市规划管理局（邛崃市文昌街121号）一楼公示栏

2. 邛崃市人民政府门户网站（http://www.qionglai.gov.cn/）

公示期限：

2018年6月1日—2018年7月1日

在公示期间如有意见和建议，可以选以下方式反馈：

1. 可致电：

邛崃市规划管理局办公室028-88790611

邛崃市规划管理局规划编制科028-88799296

2. 将意见发送到邛崃市规划管理局电子邮箱（qlsghj@163.com）

监督单位：

邛崃市规划管理局纪检监察室

监督电话：

028-88796968

邛崃市规划管理局

2018年6月1日

那么

现在的详细规划是怎么样的呢？

请接着往下看

邛崃市旧城片区控制性详细规划及城市设计

公众意见征集稿

为了更好的落实邛崃城市总体规划的内容，做到城市规划区控制性详细规划满覆盖，协调解决好现状建设、已有项目选址与远期发展用地之间的关系，指导邛崃市旧城片区的开发建设，提升城市形象，特编制《邛崃市旧城片区控制性详细规划及城市设计》（以下简称本规划），为邛崃市旧城片区的规划建设管理提供技术和法定依据。

01

区位范围

区位范围：规划区北至君平大道，西至出阝江河，南至南环路、司马大道，东至318国道，包括了历史街区、护城河以内的历史城区，同时将东南角控规尚未覆盖的区域纳入规划范围，面积总计约4.97平方公里。

▲规区位及范围示意图

02

规划目标定位与规模

规划目标：

（1）疏解城市功能，提出功能置换方案，植入特色功能，提升配套体系，打造宜居宜业的示范旧城。

（2）优化片区内外交通体系，构建内部特色街巷体系并纳入城市交通系统，完善静态交通，打造休闲怡然的巷上生活体验。

（3）打造凸显历史的整体形态，突出历史文化名城的空间格局，区分风貌分区，注重界面、廊道和节点的营造。

（4）以护城河为基础构建城市开敞空间框架，增加城市公园，以“见缝插针”的方式增补微绿地和小游园。划定绿线、蓝线，并提出管控要求。

（5）结合现状和特色产业，规划形成一套完整的步行街巷游览体系，串联城市各资源点位，打造宜居宜游的博物城市。

（6）梳理提升市政工程系统，完善市政支撑。

定位：

旧城提升示范片

文创旅游核心区

临邛逸趣生活圈

主导功能：

以居住为本底，以文旅为主要功能，兼顾商业服务

人口规模：

规划总人口7.8万人

建设规模：

总用地497.3公顷，其中建设用地为494.2公顷，非建设用地为3.1公顷。建设用地由城市建设用地和特殊用地构成，其中城市建设用地面积493.1公顷。

03

规划结构与用地布局规划

▲规划结构示意图

规划结构：

规划形成“一核一环、两轴两心、三点”空间结构。

一核：古城核心区主中心。保护历史文化街区，控制建筑高度和开发强度，梳理街巷空间，打造古城核心区主中心。

一环：环古城绿环。近期打造东西街以北约3.9千米水系和东西街以南约3.1千米绿道，构建环古城绿环。远期打造沿东环路和南环路约3.1千米水系，完善环古城绿环。

两轴：东-西街、棉花街-南街两条城市综合风貌展示轴。聚集城市公共服务功能，塑造城市东西向、南北向联系轴线，两侧建筑以传统风貌为主，采用低层、高密、坡屋顶，强化轴线、适度围合。

两心：西门片区副中心、东门片区副中心。西门片区为底层、高密、坡屋顶建筑。东门商业片区有部分高层塔楼，建筑风格为新中式建筑。

三节点：阀门厂片区、西门片区、东门片区。

阀门厂片区功能以历史休闲、生活游憩、艺术文创等为主，建筑外墙色彩宜以砖红为主，屋顶宜为深灰色坡屋顶，界面为传统建筑界面与工业建筑界面。

西门片区功能以商业服务、餐饮娱乐、门户展示等为主，建筑风格宜为新中式建筑，建筑外墙色彩宜以砖红色、深灰色为主，局部搭配玻璃，屋顶宜为深灰色坡屋顶，沿街形成连续商业界面。

东门片区功能以大型商业服务、旅游休闲、餐饮娱乐、门户展示等为主，建筑风格宜为新中式建筑，建筑外墙色彩宜以砖红色、深灰色为主，局部搭配玻璃，屋顶宜为深灰色坡屋顶，沿街形成连续商业界面。

用地布局：

旧城片区城市用地类型主要由城乡居民点建设用地、特殊用地和水域组成，其中城乡居民点建设用地全部为城市建设用地，其用途主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地等组成。

▲用地布局规划图

04

城市形态控制规划

总平面设计：

梳理现状保留项目，结合用地布局，分别对商业休闲类、民俗文化类、绿地广场类功能载体进行布局，结合绿地系统有机整合。

▲城市设计总平面图

容积率：

规划区内二类住宅用地215公顷、商业服务业设施用地66.4公顷。结合《邛崃市总体城市设计》（在编）、《邛崃市历史文化名城保护规划》，参考《成都市规划管理技术规定（2017）》，规划区划分为核心保护区（二类住宅用地≤1.2，商业服务业设施用地容积率≤1.2），历史文化街区（二类住宅用地容积率≤1.5，商业服务业设施用地容积率≤2.0）和一般地区（二类住宅用地容积率≤2.0，商业服务业设施用地容积率≤3.0）。

备注：

（1）现状保留建设项目的容积率以实际为准

（2）参考《成都市规划管理技术规定（2017）》，城中村和棚户区改造项目的容积率可放宽至≤2.5和≤3.0。

（3）其他类用地参考《成都市规划管理技术规定（2017）》和相关行业要求，结合方案合理性确定。

▲容积率分区图

建筑高度：

结合《邛崃市总体城市设计》（在编）、《邛崃市历史文化名城保护规划》，参考《成都市规划管理技术规定（2017）》控制规划区建筑高度。历史街区核心保护区内建筑高度≤9米，历史文化街区建设控制区（除核心保护区）建筑高度≤18米，古城区（除历史文化街区）建筑高度≤30米，一般地区建筑高度≤50米。

（1）保留现状用地建筑高度不变；

（2）历史建筑或文保单位周边建筑高度严格按相关规范执行；

▲高度分区图

整体形态：

结合容积率和建筑高度控制，控制环古城绿环、东-西街、棉花街-南街两等城市界面和西门片区副中心、东门片区副中心、阀门厂片区、西门片区、东门片区等片区和节点设计，呈现丰富多变的城市整体形态。

▲城市设计鸟瞰图

05

道路交通

道路系统：

规划区形成环状加方格状的路网结构，规划区内道路系统由主干路、次干路和支路构成，骨干路网结构为“四横三纵一环”，四横由北至南分别是君平大道、东-西街、东星大道、司马大道，三纵由西至东分别是南街、文南路、318国道，一环指环古城主干路。

（1）主干路：包括君平大道、东-西街、东星大道、司马大道、南街、文南路、318国道，道路红线宽度为25～70米，设计车速40～60公里/小时，主线双向4-8车道。

（2）次干路：道路红线宽度为25～32米,设计车速40公里/小时，双向2～4车道。

（3）支路：道路红线宽度12～20米，设计车速30公里/小时，双向2～4车道。

规划区规划主干路总长5.8公里，路网密度1.2公里/平方公里。规划次干路总长11.3公里，路网密度2.3公里/平方公里。规划支路总长为14.5公里，路网密度3.0公里/平方公里。巷道总长6.6公里，路网线密度1.4公里/平方公里。规划区内的路网密度为10公里/平方公里。

▲道路交通规划图

公共停车场：

结合重要节点、开敞空间和用地条件，保留1处现状地面停车场，规划5处地下停车场，2处地上停车场，总车位数约1164个。

▲公共停车场规划图

公共停车场指标一览表

06

公共服务设施

本规划公共管理与公共服务设施分为市级、居住区级和社区级。市级设施根据上层次规划确定，居住区级和社区级按照《成都市控制性详细规划编制要求（试行）》执行。优化公共服务设施配置，提高片区公共服务设施水平。

旧城片区公共服务设施一览表

▲公服设施分布图

07

绿地水系

旧城片区规划绿地总用地面积46.4公顷。

1. 公园绿地

规划提升4处城市公园、新增3处城市公园，公园绿地用地面积43.7公顷。人均公园绿地面积从3㎡/人提升到5.5㎡/人。

规划串联外围生态区、公园、小游园、微绿地，构建五级城市绿化体系。

2. 防护绿地

规划防护绿地用地面积0.2公顷

3. 广场规划

规划广场1处（文君广场），用地面积2.5公顷。

▲绿地分布图

你有什么好的意见建议吗？

可以选以下方式反馈哟~

1. 可致电：

邛崃市规划管理局办公室028-88790611

邛崃市规划管理局规划编制科028-88799296

2. 将意见发送到邛崃市规划管理局电子邮箱（qlsghj@163.com）

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