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经历了多次园区项目开盘抢不到、预约也热门的状况，很多购房者开始转移目光，姑苏区成为了近期的购房焦点。

当前苏州公认的好地段大致包括：园区湖西湖东、姑苏城区、新区狮山。经历了多次园区项目开盘抢不到、预约也热门的状况，很多购房者开始转移目光，姑苏区成为了近期的购房焦点。

姑苏区目前有哪些新盘在售？

目前姑苏区在售新盘含公 寓一共16个，产品以大平层+别墅为主，户型都不小，还有3个待开盘的纯新项目。

● 大平层：仁恒公园世纪、海胥澜庭、姑苏金茂府、朗诗人民路8号、南门世家、世茂运河城

● 别墅：姑苏院子、姑苏雅集、蘇洲府MOMA、桃坞郡府

● 公 寓：苏州星健中心、阳光城平江悦

● 商铺：平江风华

● 待开新盘：北园府、华发公园首府、原溪

那姑苏区卖得好的热门楼盘有哪些？

我们以5月的销售排行数据为准，姑苏区热销楼盘如下：

不难发现，5月成交套数榜、金额榜、面积榜的前4名都是这几个楼盘：海胥澜庭、仁恒公园世纪、姑苏金茂府、姑苏院子。作为姑苏区目前在售热盘，以上项目都位于姑苏区西，紧邻新区的狮山版块。

海胥澜庭和仁恒公园世纪在销售排行榜中获得第一第二，且项目在同一个位置，互为邻居。作为姑苏区热门楼盘的代表，小编对他们进行了采访，一探姑苏区楼市在售状况。

6月1日开盘，当天卖出121套

据最新消息，仁恒公园世纪5月31日领取预售证，并于6月1日加推4#、15#、5#，都是27或31层的高层住宅，本次加推共计272套房源，主力户型为105、125、140、170、185平，均价36000-48000元/平。

和园区热盘加推即是焦点的状态很相似，仁恒公园世纪本次开盘也是去化迅速的节奏。6月1日开盘当天，项目晒出以下海报：“一个云淡风轻的周五，1天，121套，5,5亿。

6月3日，开盘不过两天，置业顾问朋友圈发出最新信息：“105、125平的清盘了，140平的没几套了，7天付清首付办贷款。”

去化如此迅速，当前房源存量怎么样？

小编随即采访了仁恒公园世纪工作人员，“现在我们15#小户型全部去化完毕。项目目前在售最小面积140平三室两厅两卫。剩余15套（本次领取预售的15#仅剩4套）其余皆为170-185大平层。”

预计七八月加推，否则没有房源卖了

我们关注到，邻居仁恒公园世纪刚领预售证，但海胥澜庭2018年至今还没有领取预售证，又是5月销售排行三榜的冠军，目前房源存量如何呢？小编由此采访了一位海胥澜庭的置业顾问。

据置业顾问透露，海胥澜庭近期卖的不错，现在只剩143、165平的户型，均价在4万左右。总体房源量已经不多，143平大概还有33套，165平大概为26套，108平、125平还剩少量一楼带地下室的（信息截止至6.4，具体以售楼处为准）。

房源量不多，预售证未取，对此置业顾问表示：“预计我们南地块会在7、8月加推，不加推要没有房源卖了。”据悉，这次加推将开出128平、143平的户型。

海胥澜庭和仁恒公园世纪地段、产品定位方面都差不多。两个项目同时都卖得不错，分析下来，最大的可能还是地段和配套。

姑苏区的配套比园区更好吗？

人人都关注园区配套利好，是现代苏州的典范。其实古典苏州的代表姑苏区有不一样的优势，配套上虽然不是以新兴商业综合体见长，但整个区域内生活配套成熟，大多数苏州风味的美食、老字号等都汇聚在姑苏区。

以热门楼盘所在的姑苏区西为准，配套如下：

继续拿园区举例，它的关键词是整洁、规范、现代、先进、活力，拥有大量的外来人口，这个区域的文化特点是有着海纳百川的包容与丰富，这也是让许多人有归属感的原因。不过园区的规范来自极强的规划，所以这里很难见到苏州市井生活的一面。

而姑苏区拥有这一面，姑苏区的整体生活氛围、配套，是很具老苏州腔调的，如果想体验地道的苏州生活，寻找苏州味道，姑苏区或许是最好的选择。

结语：

在采访的最后，乐居君提出了一个疑问，作为姑苏区核心地段的项目，过来购买的客群是不是姑苏区本区的比较多？

答案是肯定的，不仅如此，客群还基本都是苏州本市的。“就客群而言，其实姑苏区的项目都差不多。”某热盘工作人员说道。

就置业意向来说，园区可能仍然是大部分人的首选，但姑苏区却对向往苏州本地生活的人有更多吸引力。毕竟下楼就能吃到一碗头汤面，对他们来说是很重要的。

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