6月5日，天津沃尔玛和平路分店贴出停业公告，对外宣布将于6月12日起正式闭店。作为沃尔玛进军天津的第一店，与同期开业的和平万达广场，被视为和平路商业街重新改造后重要的一环。如今它的闭店也预示着一个时代的终结。

据了解，沃尔玛和平路店属于租约到期停止营业，目前天津沃尔玛还有武清店和嘉华店在营业。同属于沃尔玛旗下的山姆会员店，却经营得风生水起，成为梅江片区最受欢迎的购物卖场。

老天津人一提到商业，逛街，天津人第一个想到的就是劝业场、滨江商厦，百货大楼这些老牌传统商业。2000年开始，市政府对和平路进行全步行化改造，将原有的沥青路面改造为高质量的花岗岩铺面，将沿街的建筑同意改造为仿欧式风格；2002年开始，以海河综合开发为契机，和平路地区改造进一步升级，不断完善商业环境。与此同时，和平万达广场、伊势丹、乐宾百货等新型百货商业，凭借升级的购物环境，丰富的会员活动，紧跟潮流的品牌成为人们购物的新宠。

和平路万达广场作为万达的第一代产品，通过与沃尔玛等大型主力店建立战略合作关系，创立的订单式商业模式曾经风光无限。如今万达的产品已经升级到了第四代，而和平路万达广场除了万达影院还在营业之外，和万达已经没有一点关系，其产权最早由万达卖给麦格里，随后又转手给目前的产权方印力。

随着购物中心的兴起，曾经人潮汹涌的和平路商业街早就风光不再，2015年百盛闭店就曾经让天津商业界震撼不已，现在沃尔玛的闭店又让和平路万达商业雪上加霜。沃尔玛和平店的闭店固然是因为租约到期停业，但实际上也是被商业发展的大时代所抛弃，其经营状况近几年一直是每况愈下，究其原因，一方面是因为万达第一代综合体产品早已落后，和新开业的购物中心没法竞争，另外一方面，则是和平路整条步行街的没落，随着消费升级的兴起，不唯天津，全国大部分城市的步行街不仅人流量锐减，客群消费能力也在不断降低。

近年来，传统商圈的业态也由传统百货业态向体验式商业转型。新消费时代巨变下，儿时记忆里一排排小门脸的店铺身影早已消失不见；取而代之是拔地而起的片片综合体建筑。和平路上的恒隆广场、天河城购物中心陆续开业，文旅体验、环球食肆、室内娱乐、高端影院等多元化业态的引进，让人们多了很多购物、休闲娱乐的选择。这些购物中心不仅满足基础交易，还能满足人们的社交需求。

地处市中心的“和平路商圈”在天津本地及外地来津消费者心理依然有着不可撼动的地位。基于历史情感，商圈内也将长期并存传统百货商业以及新兴购物中心。在消费升级和体验式商业项目成为主流的背景下，加速业态转型升级，为天津商业配套解除“后顾之忧”。

在百盛和沃尔玛先后退出后，印力作为产权方可以对这宗物业进行重新定位和彻底的改造。目前印力在天津布局有天津印力中心项目，万印中心写字楼与超20万方的印象城购物中心组成梅江板块地标级城市综合体。据悉，印力方面拟将该物业改造成为购物中心并已经完成初步方案，正在着手准备物业改造事项，未来将以全新的业态重新面世。

（来源：IFENG商业综合整理）