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杭州楼市究竟火的了什么地步？今年人才流入率高居全国第一，万人排队抢房司空见惯，光是最近摇号冻资排队的阵势，就足以令人瞠目结舌，相比之下，火爆的成都，西安，南京楼市都得甘拜下风，不过，在看到一个无厨房无卫生间的小单间，能够卖出300多万的天价后，人们不禁感叹还是贫穷限制了自己的想象力

据新浪财经消息，日前杭州文二新村某套仅19平的学区房卖出了300万的高价，购买者是一名新落户的杭州人，单价贵的这么离谱，原因应该还是出在学区房这三个字上，对大部分人来说，学校和医疗资源决定了城市的吸引力，也正是如此离谱的价格，才让人突然意识到，难道杭州已经要超越北上广，成为超一线城市龙头了吗？

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显然不会，杭州楼市与其他地区有很大的不同，比如郑州，合肥等二线省会，是2016年开始价值挖掘，比如成都和西安两个强二线城市，是因为人才吸引力突然增强导致房价大涨，但杭州早在七八年前房价就已经仅次于京沪了，随后杭州楼市陷入了长期盘整，大家都还记得2014年杭州某楼盘一夜狂降6000元，由此导致了大量业主不满，当时的市场弱势可见一斑，而现在一个无厨无卫的小单间单价能达到十几万，诸多高架附近的城乡结合部地区均价就能炒到七八万，杭州楼市再次崛起的底气在哪里？

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更令人担心的是，现在已经有人开始喊出“环杭”的口号，此前大家都知道环沪和环京，谁都没想到环杭州区域都能自成一体了，再照现在这样包装概念炒下去会什么后果？慕名而来的人才走了，刚毕业的大学生买房无望撤了，房价倒挂造成开发商不愿意拿地了，一年两年这个城市可以赚的盆满不满，五年十年之后，留给后来者的又是什么样的杭州？