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楼市调控之下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然在噌噌上涨，不断刷新历史同期记录。

中原地产研究中心统计数据显示，截止6月13日，50大热点城市合计土地出让金额高达15551.6亿，与2017年同期相比大涨42.3%，多卖了4637亿。

卖地收金最高的仍然是杭州，截止日期前卖地1415.6亿，同比上涨163%。包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波在内的8个城市卖地均超过500亿。卖地超过200亿的城市，也有26个。

包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州、扬州、菏泽、上饶、阜阳、盐城、金华、泉州、赣州、许昌、岳阳、淄博、镇江、绍兴等20个三四线城市，卖地金额在2018年出现了非常明显的上涨现象，均超过了100亿。

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从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下，有所退烧，但从成交金额看依然高位，预计2018年，全国主要城市的土地市场，将在2017年后继续维持高位

中原地产首席分析师张大伟认为，目前房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。2018年，大量的房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。“虽然一二线城市调控政策严格，但房企为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位。”张大伟说。

数据来源：中原地产 南都地产数据智库联盟成员