去年以来，西安的房价一路飙升，各大楼盘价格几乎几天一个价格。以前看不上的楼盘，现在没钱也要买下来，以防房价涨到望尘莫及。

即使限购政策间隔一段时间就出一次，每次限购的理由都不同，也无法阻挡市民买房的热切希望。

以前没决定买房的，看着房价日益飙升的形势迅速做出决定，哪怕二手房也得迅速入手。

中国许多省政策因素：首先是西安定位，国家对西安的定位是2020年要成为国家中心城市，也就是说年产值要到达万亿标准，国际500强企业至少落户西安一半，这种情况下房地产作为重要的经济指标只可能高！

其次是政策上的人才引入，目前国内几个有潜力冲击中心城市的几个重要城市西安、武汉、成都等已经全面放开人才引进机制，这个可以去看西安相关新闻，落户政策宽松到令人发指，目的就是为了增加人口应对快速的发展！

其他省会城市的基础建设，交通线路, 城市规模，人口和西安相比，西安都有足够的优势。

如果合肥现在的房价是2万每平米，那么西安就应该是3万每平米，如果苏州的房价是3万每平米，考虑经济因素，考虑城市行政级别因素综合下来西安房价最少也是2万5每平米。所以西安房价现在放在全国来看是一个价格低，是非常值得投资的。

合理的房价是跟城市发展进度匹配的。首先，这几年西安借着中央政策发展的挺快，未来几年，西安的城市化进程将飞速追赶一线城市，要知道，西安的定位一直是全球化大都市！

其次，西安现在的房价对比同等级城市处在低价，无论是投资还是刚需其价格都比较合理。再次，这一届领导班子更加注重人才培养，希望能留住高素质的人才，听说西安打算在未来五年时间里留住一百万大学生。

西安是西北中心城市！西安是陕西的省会！西安是著名旅游城市！西安这座城市，在中国版图上承东接西，有悠久的历史底蕴，有良好的自然环境，有优质的教育资源，有便利的交通，更有中西部最好的医疗和疗养硬件。

另外，西安还有众多的军工和科研所。这些不止是来西安旅游的噱头，更是西安的资本。

一座城市的发展从来都不是孤立的，与人口规模、城市配套、交通发展、科研教育等都有着不可分割的联系。那么，我们就从这几个方面来分析一下，西安前景为什么会被关注和看好？

一、地铁

地铁对于城市立体交通体系，是必不可少的一环。由于建设投资规模较大，没有雄厚的经济实力，一个城市无法长期支撑地铁运营。地铁运营也能从侧面衡量出一个城市的综合竞争力。

西安地铁现在总里程排名全国第7，北京，上海，香港，广州，深圳，台北，西安。西安已经在建15条地铁线路，方圆通车60公里。

二、高铁

如今的时代，是真正属于高铁的时代，水运和航运都因高铁的兴起而稍显没落。因而一个城市拥有的高铁数量越多，塑造的经济通达圈越大，带来的经济辐射效应越强。

可以看出：西安成为路桥通道、呼南通道、包海通道三个主干道的交汇点，将成为西北地区较大的铁路枢纽。高铁时代，除北上广深外，比较具有发展潜力的城市为：西安。

三、航空

2016年旅客吞吐量高投资以上机场，分别是北京首都机场，广州白云机场，西安咸阳国际机场。

北京132条国内航线，广州白云113条国内航线，西安咸阳117条国内航线。国际航线西安也排在全国第6。

从人口、人才、交通、科研、招商等方面可以看出，西安具有极大的潜力和广阔的前景。

城市配套的日益完善，人才的日益聚集，科研教育的日益发达，大型招商项目逐步落户将为西安打开新的大门。

未来3至5年，房价会不会超过3万，我们拭目以待。