6月15日，碧桂园集团主席杨国强在广东佛山顺德碧桂园总部正式宣布成立碧桂园农业控股有限公司。此外，碧桂园还投资了中国杂交水稻之父--袁隆平的第三代水稻杂交技术的研发。

自从十九大报告中再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，房地产的转型之战已悄然拉响，难道杨国强已经想好了碧桂园的转型策略？

地产这行看来真的是越来越不好做了！房企的下一个风口就这么来了？这或许是一个偶然，或许不是。楼市雾里看花，有人把鸡蛋做成蛋糕，有人将鸡蛋放在不同的篮子里。

“村长家”的养猪逻辑

5月8日晚间，“村长”碧桂园养猪一事惊动了各界，碧桂园微信公众号也发布了一则招聘养猪专家的信息。对！你没看错，就是碧桂园！以5000多亿夺取地产行业销售冠军的地产圈大佬！

这并不是碧桂园首次发出进军农业的信号，实际上，从今年年初开始，碧桂园进军农业的态度就已非常明确。早在今年1月，碧桂园就发布过招聘农业博士的通知。

在碧桂园2018年度工作会议上，碧桂园董事局主席杨国强已明确表态要转战农业市场，现场表示“40年前我种田，40年后我还是回去种田。”

那么，一向以地产闻名的巨头，为何向农业伸手？

腾讯养鹅、京东养鸡、网易养猪、天猫养猫，前有互联网巨头集体跨界进军养殖业，此次轮到地产巨头接力？但跨界巨头进入养猪业，这已经不是第一次。

高盛2004年就加入了专业养猪队伍，2008年德意志银行也巨资砸向了养猪行业，今年年初阿里云与四川特驱集团、德康集团宣布达成合作，全面进军AI养猪。

进军养猪的资本名单还有万达集团、联想集团、北京中实集团、广东德美化工、广州知名房地产企业美林基业集团等。虽然各路资本进入养猪行业的理由或许有些偏差，但逐利却是共性。

当地产黄金时代正在逐步成为过去时，房地产市场告别以往高速发展的肥沃土壤，房企利润率逐年下滑，盈利空间也在逐渐被压缩。在利益面前，碧桂园当然也不例外地低下了头。

在国家鼓励规模化、现代化养猪场的政策引导下，势必吸引大量资本入驻，相较于当前房地产市场低迷的现状而言，也不失为资本的另一个有利选择。

但碧桂园的养猪场一直在传闻被陆陆续续关了许多家，似乎不是很顺利……

种地？这很杨国强！

杨国强出身农民，这些年也一直延续着中国农民式的纯朴和勤奋。在碧桂园最新的“2018计划”中，杨国强透露，碧桂园将进行全国的一二三四五六线城市覆盖。同时，碧桂园要做到乡镇、县城都有碧桂园的五星级的家。而他自己，则是去归园田居，回农村种地。

据Wind资讯统计显示，2018年房地产债券到期规模将达2069.71亿元，较2017年翻了一倍。楼市调控接连加码，融资渠道持续收紧，近期房企接连出现发债失败，面临着巨大的债务考验。这或许，是碧桂园加速进军农业的原因之一。

作为地产界大佬，无论是养猪还是种地，都印证了碧桂园“不缺土地”的大佬地位！虽然土不缺，但是农业也并不是那么好做，包括标准化、差异化、品牌化、渠道等端口上都存在问题。

毕竟，碧桂园也不是第一家龙头房产进军农业，今年4月底，同属地产领域，恒大宣布成立宣布成立恒大高科农业集团。

恒大折腾了近40亿，产业链拉得太长，败在产业链。

万达做农业心太急了，败在心态。

碧桂园的大农业发展计划与恒大、万达的农业生产方式有所不同。碧桂园将从乡村扶贫和乡村公益作为切入点。不涉足农业生产端，但会借助碧桂园大量用户流量和用户的消费能力，来解决农产品销售问题。

根据碧桂园的设想，未来将引进现代化农业科技、农业生产管理模式，在现代农业机械、现代种业、物联网等领域发力，构建包含现代化农业、人工智能智慧农业、物联网链接的生产流通全过程，覆盖从土壤、种子、品质到流通的全过程。

或者说，杨国强的农业部更“接地气”？

所有新业务的本质，都是利用自身优势，进行产业嫁接，做“地产+农业”，从开发商变成运营商，碧桂园真的能成功吗？

有一点可以确认，碧桂园、恒大、万达……多家房企都来布局农业，不再单纯靠建房子、买房子赚钱，都似乎在暗示楼市或许正在接近一个“临界点”，龙头房地产企业表现出强烈的求生欲和焦虑。

也有人说...就是为了下乡圈地，毕竟，现在农村的土地价值慢慢地在显现。无论是真的想转型，还是靠概念去圈地，显然碧桂园已经开始在尝试与原来不同的道路。一句话，资本去哪里都要谨慎。

另外，农村的繁荣，离不开有钱大佬们投资农村，资金雄厚的大佬们往往都是来势凶猛，走得也是仓促，希望碧桂园农业产业能带动更多的农村贫困户脱贫致富！