今日上午，天府新区出让一宗商住用地，面积36.54亩，由四川天府携创房地产开发有限责任公司以480万/亩的底价竞得，总价约1.75亿。

该宗地位于天府新区秦皇寺板块，交通便利，距离在建的地铁18号线约300米，距离1号线天府公园站约500余米，而地铁11号线在宗地东侧约400米位置，交通配套较为完善。

由于宗地属于重大产业项目用地，根据出让文件要求，竞得人须在宗地内建设面积不低于17万㎡的金融租赁企业全国总部，项目总投资不低于20亿。另外，住宅部分只租不售，商业须自持70%。

宗地信息

土地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南）

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 24363.65

用地面积(亩): 36.5455

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 1号地块不小于0.75万平方米且不大于8.21万平方米，2号地块不小于0.89万平方米且不大于5.30万平方米，3号地块不小于0.81万平方米且不大于7.24万平方米；1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）: 480

成交总价（万元）: 17541.84

楼面价（元/平米）: 845.3899

竞得者:四川天府携创房地产开发有限责任公司

溢价率:0.00%

计算容积率: 8.5168

建设要求：1、按照该宗地产业准入条件：竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不低于17万平方米的金融租赁企业全国总部，并负责引入至少1家具有金融租赁牌照的企业总部、1家城市商业银行以及不少于10家与金融租赁生态链相关的企业和机构入驻；2、项目总投资不得低于20亿元（不含土地出让价款和持证准用价款）。

虽然天府新区本月已是两次供地，但今年以来，天府新区尤其是成都直管区所供应的土地中，含住宅的并不多。

今年1-3月，天府新区共出让了12宗土地，其中仅1宗商业兼容住宅地块，其余11宗全为商业地块。

今天拍卖的产业项目用地要求住宅只租不售，自然其楼面价也不能用以推断天府新区土地市场的真正热度。

事实上，拥有1578平方公里土地的天府新区，规划的城市建设用地却不到四成。每一宗住宅用地都很是难得。