投资客进场，你怎么看？

五象新区是南宁置业最火的区域，这离不开投资客的“功劳”，五象从什么时候进入投资客视线？他们眼中的五象又是怎样？

1

大多数城市限购，寻找下一个投资窗口

投资客中意于房产投资，乐此不倦，在房价上涨的大潮中，不少投资客是赚到了，有赚自然继续投，小探认识的一位投资客，他自己坦然：“炒房赚的钱比做生意的还多。”

久而久之，房产成了资产升值的快速通道，越来越多的投资客涌进这条通道。

但楼市调控收紧，力度空前，限购、限贷、限售……等措施，很多城市的投资通道被“堵死”

投资客到二三线城市，寻找机会。

2

海南曾是投资客的天下，现蔓延至周边城市

有数据显示，海南80%的房子都是卖给外地的，有候鸟族，也有投资客，许多外地人到海南买房，无疑是看中了海南悠闲的度假生活，以及“海南自贸区、自贸港新政”带来的红利。

然而，5月份，史上最强购令落在海南，投资客被挡门外。

海南限购之后，投资客蔓延至周边地区和省份。

跟海南相邻的几个省份和地区，为云南省、广西区、广东省。广东经济水平较高，珠三角地带经济活跃，但是投资房产的门槛高，以广州为例，房价约3万元/㎡，主城区房价高达10万元/㎡，属于房价顶层区，加上限购，投资客出手并不容易。

相比起广东，广西和云南政策宽松了许多，气候环境也跟海南相似。

上周，全国一地产大号，在云南举行了房产投资论坛，对比分析海南周边的广州、云南等城市特点，吸引了大批投资客到场，可见，投资客还是非常活跃的。

最近，密探也接触不少投资购房者的咨询，武鸣有发展吗？五象还值得入手吗？你觉得哪个版块更有潜力？

投资客活跃南宁，也就是在一线城市调控加码后，关注南宁房地产市场的投资客多了起来。>>详情： 继全款后，又来了投资客，刚需再次受伤…

3

投资客眼中的南宁：东盟桥头堡，大有前途

投资客选择在广西，除了环境宜人外，更主要是看东盟桥头堡的位置。

南宁是广西首府，是广西行政、经济、文化、交通中心，同时也是东盟经济圈中心、中国-东盟博览会永久举办地，北部湾城市群核心城市，一路一带始发站。

这样的光环足以吸引投资客的眼球。

南宁确实是在东盟桥头堡的位置，但是近几年的发展，当地并没有接触太多东盟的东西。

东盟的窗口，对于广西是很好的机遇，国内的产品、技术、能源等，沿着一路一带输出，刺激沿线区域经济活跃，迎来广西发展的好时机。

或许以后广西与东盟的联系更紧密。

一路一带的输出，沿海城市具有很大优势，从而防城港已经吸引了一批投资客，楼市疯狂了一把。

北部湾城市区

再来看北部湾城市群的优势，主要涉及广西区、海南省和广东省，城市群内大小城市共22个，主要城市包括：南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市，广东省湛江市、茂名市、阳江市和海南省海口市、儋州市、东方市、澄迈县、临高县、昌江县

南宁是北部湾核心城市，面向东南亚，为南宁发展打下基础。

在这样的概念下，南宁大有未来，同时，投资客已“杀”到，首选五象新区。

前面密探也有过报道，五象新区投资客活跃地带，全款的天下。>>>详情： 五象，全款的天下？置业新区首付40万起步！（附7新盘解析）

4

五象新区有未来吗？

不可否认近几年五象的发展，一座座桥修建、一个个配套兑现、高楼拔地而起……

不仅是投资客，自住型购房者也青睐五象。

与小探交流的数名购房者，为改善型置业，他们下一套锁定五象，因为不甘心错过五象的发展机遇。

五象新区的规划可以说是广西区内规划起点最高的，聚集着区内最好的配套：体育中心、艺术中心、博物馆、大型图书馆等文化配套；汇聚重多优质的学校，且陆续开学，未来数条地铁经过……还有无限的可能。

前面所说，南宁是东盟桥头堡的位置，如果企业要做东盟的生意，办公地点首选南宁，未来五象新区总部基地或许承载这样功能。

似乎一切万事具备，相信ZF的招商引资力度，或许区域成熟只是时间快慢问题。

最后想说一句：“房子是用来住的，不是炒的。”这句话在很多地方、很多场合已听到，或许你已经听腻了，当我们真正理解它的含义的时候，发现它很有道理，因为房子是不动产，不能再创造出更多价值，一旦热钱涌入房地产市场，房价虚高，恶性的通货膨胀产生，不是什么好事。

所以购房者不能过于依赖于新区，并将其作为置业或者投资的唯一判断指标。

▍原创申明：转载授权请加个人微信：（nnmt009）

▍商务合作：加微信（nnmt009）

请戳下图购买密探楼盘分析报告

▼

· 江南区楼盘分析报告 售价￥49元

· 良庆区楼盘分析报告 售价￥59元

· 兴宁区楼盘分析报告 售价￥49元

· 西乡塘楼盘分析报告 售价￥49元

· 邕宁区楼盘分析报告 售价￥49元

成功购买后，请在密探底部菜单栏「分析报告」中查看更新。

更多楼盘陆续上线，敬请关注…

更多精彩原创

  • 凤岭北地位依然难以撼动，哪怕是五象？！

  • 南宁各城区首付图出炉！ 请对号入座，你能买哪？

  • 南宁新房供应量加大，下半年买房机会在这…

  • 爆发！凤岭北楼盘地价破8千，龙岗地块十余家开发商争抢

  • 6月的第一个开盘潮来了，青秀、兴宁各有2盘推新！

南宁楼市密探

有性格 有态度 有梦想

南宁楼市名侦探，每天都有劲爆的料！

点击 阅读原文 ，向小探提问吧