6.99亿！龙光拿下顺德科技园A区地块！

这意味着，2018年上半年佛山土拍大戏正式落幕。

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比去年上半年少卖一块地，但成交金额多了152亿。这半年，佛山土地市场看点有些多！

以下，楼市君为你逐一盘点。

1

558.2亿！成交金额大涨37.4%

2018年上半年，佛山一共卖出40块宅地。

成交面积247.2万㎡，同比大增22.9%；成交金额558.2亿，增幅达到37.4%。

面积、金额两项数据均创佛山历史新高！

从区域分布来看，上半年三个卖地大户还是顺德、南海和禅城，均贡献了100亿以上的土地收入。

其中，顺德更是连续两年拿下全市拍地宗数、成交金额“双冠”！

2

49.8亿！总价TOP5门槛为30亿

截止至6月28日，上半年佛山土地市场成交总价TOP5地块中，上榜门槛达30亿，最高总价49.8亿！金主是保利。

此外，还有7宗宅地总价超过20亿。

值得一提的是，下月（7月24日），南海桂城千灯湖板块将出让一宗19.3万平宅地，起拍价71亿，或有望刷新佛山土地成交总价纪录。

3

楼面价最高15300元/平

今年上半年楼面价最高为15300元/平，超15000元/平的仅此一宗，相比去年同期，楼面价最高16031元/平，共有7宗超15000元/平。

4

暴涨160%！高明吸金33亿！

第四个看点，与房价最低的高明有关。

对比去年同期，在成交面积微增6%的情况下，高明上半年卖地成交金额暴涨160%！

相应的，楼面价亦是水涨船高。

荷城、西江新城、更合镇三大板块，楼面价上涨幅度都超过了100%。

特别是荷城，一年内楼面价从1013元/平升至3517元/平，涨幅接近250%！

5

房价走势：顺德最平稳 高明大涨68%

面粉表现如此，面包成色又如何呢？

来看一下佛山五区2017-2018年上半年同期的房价走势。

中指院统计显示，2018年上半年，顺德一手住宅均价同比微涨9%，表现最为平稳。

高明均价由5583元/平升至9386元/平，同比涨幅68%，位列全市第一！

6

顺德成交遭腰斩！三水成交大涨44%

成交量方面，只有三水、高明有明显增幅。

顺德成交套数大跌45%，几乎“腰斩”。

这样的结果，对购房者来说颇具风向标意义。

7

近三年高明卖地最少 未来爆发在即

物以稀为贵。

结合近三年各区的卖地情况来看，顺德卖地最多，高明卖地最少。

这意味着，未来一到两年，顺德新盘仍将是全市最多，供大于求，房价平稳是趋势。

反观高明，既是价格洼地又不限购，加上“面粉”供应最少，我们有理由相信，高明的未来将是看得见的爆发。

对此，你怎么看呢？

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