6月23日，绿地集团华中区域管理总部、武汉房地产事业部在武汉汉南绿地铂瑞酒店举办的“产业协同 助力华中——武汉绿地城康养居酒店开业、绿地汉正中心、咸宁梓湾国际康养区产品发布、绿地城意大利风情街启幕”活动取得圆满成功。

本次活动定位紧贴高端、时尚、国际化，现场超过140家中意时尚品牌代表出席，中意双方50余家媒体对本次活动进行了报道，活动现场精彩纷呈，气氛火爆。

意大利街头艺人的趣味表演

武汉匠人传统工艺和现代科技相结合的制衣展示

充满时尚气息的T台秀

令人沉醉的歌剧演出

本次活动的圆满落幕，向世界展示出了武汉绿地城多元化的商业体系、深度打造的中外交流平台、持续推进的大康养战略以及促进构建“国际化”大武汉的坚定决心。此外，更值得一提的是，武汉绿地城不仅致力于打造优质项目，更深入挖掘项目内涵——持续注入文化，饱含人文关怀，始终把客户体验放在首位的服务宗旨。

开发有品质高度，更有人文温度的文旅产品

过去，旅游资源稀缺，消费者的需求单一。现在，随着时代和经济的发展，人们对于文旅的需求越来越多元化，也就要求文旅产品和服务内容需要不断丰富创新。同质化、相似化的文旅产品只会使得消费者感到千篇一律，无法获得完整的文旅休闲体验。十九大曾指出，这是“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。

正是充分认识到文旅发展所面临着的高品质需求与低品质供应的矛盾，以及消费升级所带来的多元化、高频次、重复性度假需求与产品单一化、观光化和同质化供应的不匹配。武汉绿地城在规划之初就从近距离的生活休闲、文化体验、郊野型的旅游观光和主题娱乐到远距离的度假生活等角度出发，持续布局文旅休闲新模式，把提供体验好、服务优、品质高的文旅产品作为重要战略目标。

一、加大市场精准定位

文旅地产开发，首先要基于区位和资源的分析定位市场客群。不仅从商业角度上增加其区域竞争力，还需要通过对消费群体的需求研究，发现新的消费客群，了解其多元的功能、文化和情感需求，根据目标客户群体的需求针对性的提供优质服务体验。

规划意大利风情街将目标客群定位于频次较高的城市周边休闲游度假游，从食、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇等日常业态入手，提供以意大利文化为载体却又能满足上述消费需求的全新都市休闲生活方式。

二、加大产业内容创新

尽管传统的景区景点观光、历史文化旅游等依然备受欢迎，但不可否认的是未来有发展前景的仍将是各类功能性的文旅产品，真正能对文旅地产起决定作用的是文化、艺术、科技、体育、健康等功能性内容。武汉绿地城的开发不仅致力当下，更着眼未来，不断挖掘健康养生、体育运动、文化创意、商务会议、教育研学、休闲度假、主题游乐等有主题定位的产品内容。不同的文旅项目可选择的主题也不同——究竟是推行生态理念还是推行文化、康养或是旅游小镇的理念，都需要作出科学的抉择。武汉绿地城坚持“主题功能聚焦，不分散”的策略，结合市场吸引力分析，识别核心资源，紧扣产业主题，做好产业生态。

意大利风情街紧扣原汁原味意式风情的主题，开发创新，包括红酒博物馆、面具艺术馆、米兰时装荟、足球酒吧、意式建筑、意大利美食等，以异域文化体验为基础，丰富休闲主题及内容。

三、加大产业技术引进

科学技术的进步，不仅为我们的生活提供便利，其本身也可以成为一道风景。武汉绿地城欲将原汁原味的意大利风情和现代科技人文进行有机融合。打造出独一无二，拥有独特魅力的意大利风情街。

在对意大利风情街的建筑设计过程中，威尼斯设计师将意大利不同时期古典元素进行提炼，并以现代的形式排列组合，打造出集古典与现代元素于一体的意大利建筑集群。另外，意大利风情街里的玻璃艺术馆、面具艺术馆、烘培屋等以亲子体验为主题的业态，让孩子们能真实体验传统工艺和现代技术的完美融合。

四、加大文化IP打造

近年来，IP这个词频频出现在人们的视野中，它代表着个性、稀缺性、新的流量入口、新的认知。文化IP能提高文旅产品的识别度、品牌溢价、二次消费，具有很强的变现能力，只有那些有地方特色或者时代文化特点的文旅IP产品才能在现代旅游市场中占有一席之地。文旅产业需要顺应多元化、精细化的发展趋势，通过发挥创意性手段、市场化产品和立体化服务，有效诠释区域个性特色、时代文化基因。

意大利风情街除打造时尚购物、美食天堂、时尚秀场、文艺俱乐部、华中时尚潮流新地标等标签外，更深度挖掘意大利这个历史底蕴深厚的文化内涵：传统手工艺品展现的艺术成就和技艺传承，文艺复兴的发源地，意式建筑的独具匠心，引领世界时尚的风向标，星级的意式美味等亮点标签。IP由大大小小的文化元素构成，从传承文化、创造文化到消费文化。

本土化的生活场景可成为客群驻足留恋的风景；品质化和个性化的餐饮住宿又能成为吸引客群的重要载体：因为追寻一顿美食而驻足意大利风情街；因为意大利风情街而爱上武汉。武汉绿地城通过不断注入IP元素，将意大利风情街打造成富有温度、富有人文情怀、富有文化内涵的生活风景区，大武汉的城市IP，迈向国际化的城市新名片。

在文旅＋产业模式的探索上，在华中区域，绿地集团正在不断努力和进步，坚信未来文旅＋产业的发展将会对行业带来巨大变革。从功能体验、文化体验、科技体验、情感体验、使用场景等多个方面，到文化的注入、人文的关怀，只有更好的体验，更优质的服务才能收获客户的信任和支持。