发 债
6 月 25 日，碧桂园（02007.HK）发布公告称，其全资附属公司发行的 156 亿港元于 2019 年到期零息率有抵押担保可换股债券的换股价有所调整，由每股 20.15 港元调整为每股 18.65 港元，自 2018 年 6 月 14 日起生效。5 月末，碧桂园曾因派付末期股息将该笔债券换股价由每股 20.556 港元调整为每股 20.15 港元。截至公告日，未偿还的债券本金总额为 156 亿港元。
6 月 24 日，绿地控股（600606.SH）发布公告称，此前于 2015 年6 月新增及向各方发行 116.5 亿股股份，向上海地产（集团）、中星集团等 4 方所发行的约 89.45 亿股股份，预计可上市交易时间为2018 年 6 月 30 日（因 2018 年 6 月 30 日为非交易日，故顺延至2018 年 7 月 2 日上市流通）。
6 月 26 日，深圳控股（00604.HK）董事会宣布，深圳控股作为借款人，与若干银行签订了金额最高可达 100 亿港元的可转让定期贷款融资的融资协议。深圳控股须分五期偿还融资项下借贷，而融资项下所有未偿还金额须自融资协议订立日期起 60 个月的日期悉数偿还。
6 月 28 日，弘阳地产（01996.HK）宣布此次全球发售股份数目为8亿股，其中国际发售 90% 共 7.2 亿股，香港公开发售 10% 占8000 万股，每股发售股份 2.18 港元至 3.18 港元。香港公开发售将于 6 月 29 日开始，预期联交所买卖将于 7 月 12 日开始，代号为 1996.HK。
6 月 27 日，蓝光发展（600466.SH）公告宣布，“招商创融-蓝光发展购房尾款资产支持专项计划”已于 2018 年 6 月 26 日正式成立，该专项计划实际收到的参与资金为 8.2 亿元。资产支持证券分为优先级 A、优先级 B 和次级。
上交所 6 月 26 日信息显示，合生创展（00754.HK）公开发行2018年住房租赁专项公司债券的项目状态变更为“已回复交易所意见”。该住房租赁债券拟发行金额为 100 亿元，票面金额为 100 元，期限不超过 5 年（含 5 年），可为单一期限品种或多种期限品种的组合。债券形式为实名制记账式公司债券，不面向合生创展股东优先配售。
6 月 24 日，融信中国（03301.HK）公告称，其全资附属公司发行的资产支持证券将于 2018 年 7 月底提前清偿。该证券此前由融信中国全资附属公司融信（福建）投资集团有限公司于 2016 年 7 月 8 日发行，本金额为 8.8 亿元。
并 购
6 月 27 日，凯德集团宣布通过旗下全资子公司，收购了重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目 100% 股权，交易价格约为 57 亿元人民币。据了解，两江春城项目总建筑用地面积约482亩，涵盖住宅、商业和办公楼等业态。该项目位于两江新区核心，地处新牌坊中央商务区。截至目前，凯德在渝共布局 10 个项目，包括 1 个城市综合体重庆来福士、8 个服务公寓以及两江春城项目。
6 月 25 日，恒大健康（00708.HK）发布公告称，公司拟以 67.47 亿港元收购香港时颖公司100%股份及公司贷款，间接获得了 Smart King 公司的 45% 股权，成为该公司第一大股东。这意味着，恒大正式入主 Faraday Future。与此同时，恒大健康还与中国恒大（03333.HK）订立股东贷款协议，中国恒大同意向恒大健康提供金额 67.5 亿港元的无抵押贷款，为期 3 年，股东贷款协议项下年利率为 7.6%。
6 月 25 日，中交地产（000736.HK）发布公告称，放弃以 16.16 亿元收购西安中交金尧房地产开发有限公司控股权的商业机会。西安公司是中交集团子公司，主要进行占地 158.25 亩的西安筑路机械厂棚户区改造项目的投资开发建设。截至今年 3 月末，西安公司总资产约 19.89 亿元，总负债约 18.13 亿元，归属于母公司净资产约1.76 亿元，净利为 14.72 万元。
6 月 26 日，中房股份（600890.SH）公告宣布，继续推进与中国忠旺（01333.HK）重组。中房股份拟通过资产置换及发行股份的方式，购买辽宁忠旺精制投资有限公司持有的辽宁忠旺集团有限公司100% 股权。交易完成后，中房股份的控股股东将变更为忠旺精制，实际控制人将变更为刘忠田。
土 地
6 月 26 日，绿城以总价 69.2 亿元夺得浙江温州城市中心区地块，楼面价 1.96 万元/平方米，溢价率 1.2%。该地块地处黄金位置，总出让面积为 10.12 万平方米，合计 151.85 亩，打破去年万科以 53.28 亿拿下的中央绿轴综合体地块，成为新晋地王。
6 月 27 日，云南昆明西北新城出让 6 宗商住混合用地，土地面积共计 260 亩，经过 3 个小时 46 分钟的竞拍，最终由龙湖地产旗下公司以总价 28.11 亿元竞得，溢价率 100.35%，折合楼面价约为 3245.78 元/平方米。该批土地需整体竞买并同时开工建设，同时还要求地块居住地上建筑面积占地上总建筑面积比例的 40%；土地竞得人还须持有不低于 8 万平米的商业物业（不含公寓），且在建成取得房屋不动产权证 5 年内不得分割销售或整体转让。
6 月 27 日，重庆出让一宗 243 亩的商住混合组团地块，最终被华侨城+华宇+旭辉联合体以 24.5 亿元底价竞得，折合楼面价 5510 元/平方米。
6 月 26、27 日，湖北宜昌市合共成功出让 3 宗商住用地，总成交价达 38.1 亿元。其中，宜土网挂（2018）20 号地块由宜昌城市建设投资控股集团有限公司以总价 22 亿元竞得，成交楼面价 2838.81元/平方米，溢价率 26.01%。另外，宜土网挂（2018）17 号地块由招商蛇口 10.6 亿元竞得，楼面价 2621.35 元/平方米，溢价率 16.91%；18 号地块由阳光城 5.49 亿元竞得，楼面价 4200.38 元/平方米，溢价率 40.05%，两者均为首次进驻宜昌。
6 月 28 日，扬州高邮市 3 宗商住用地由万科以底价 10.5 亿元拿下，平均楼面价 2625 元/平方米，合计出让面积 20 万平方米，总建筑面积 40 万平方米。
6 月 27 日，经过 252 轮竞拍，万科以总价 14 亿元+配建 11.18 万平方米人才房，竞得中山火炬开发区城镇住宅用地，楼面地价 13787 元/平方米，溢价率 176%。值得一提的是，该地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。同时本宗用地出让后实行商品房现售，这是中山首次出现需现售的地块，即该地块竞得开发商需将竣工商品房验收合格后，方可出售给买受人。
6 月 25 日，浙江温州龙湾区出让 1 宗商住地，仅挂牌期间 1 轮报价，便由宝龙旗下上海宝星企业管理有限公司以底价 12.81 亿元竞得，楼面价 3842 元/平方米。
6 月 25 日，绿地控股发布消息称，获得湖北咸宁北站高铁枢纽商务综合体项目，占地 1147 亩。2017 年 10 月 19 日，绿地集团与长江新城建设投资集团签订战略合作协议。其中，咸宁高铁北站项目将作为首个意向项目进行推进，双方将共同打造咸宁北高铁站前广场。双方还将在长江新城、汉正街中央服务区、青山北湖生态新城、咸宁北部新城等区域展开合作。
ps：
每周市场快报来自于公开信息。房企每周拿地项目较多，我们的选择标准为单地块总价10亿元以上，如果溢价率突出或者有代表性，会放宽挑选标准。
推荐阅读
拿不到地的开发商已经开始种地了
（点击图片直达原文）
热门跟贴