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2018过半，下半年是土地确权的最后时限了。完成确权后，农民将会获得不动产权证，合法保障自己的权益，目前，我国部分地区已下发土地证，而在发放不动产证时，有人欢喜有人愁，这种人想确权发证需要交税

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面积超出宅基地规定面积者要征税

目前我国宅基地实行的是一户一宅的政策，而且，对宅基地的面积大小也有一定的规定。由于每户人口数量不同，所以每户萌购申请的宅基地面积也不一样。

成员为1-3人，宅基地面积75平方米
成员3-5人，宅基地面积120平方米
成员5人以上，宅基地面积120~150平方米
备注：具体规定面积以当地为准，地方可能会有出入。

如果面积超过当地规定，就需要交税。

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但是目前标准还没有统一，安徽省金寨县作为试点地区，对超规定面积部分作出的规定如下：

超过20平方米以下部分，不用交税;
超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米交税;
超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。(仅供参考)

所以按照这个标准来算，假如你家宅基地超过当地标准70平米，每年要交210元;如果超过当地标准100平米，每年要交600元。

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