2018年6月27日，成都高新区两块国有土地的拍卖，引了众多开发商的参与和业内关注，尤其是位于天府五街的1号宗地。该地块以10100元/㎡单价起拍，最终以楼面地价12700元/㎡被拍出，成为本次土拍的焦点。

这次土拍之所以引起巨大关注，究其原因，除去该地块本身的优质，另一个重要原因自然是该地段巨大的未来发展前景和上升空间。该地块合约38亩，位于天府五街南侧，属大源西板块，距在建的地铁5号线民乐站约1.4公里，距离天府软件园约2公里。

依傍当前和未来成都重点发展城南的政策、天府五街极具优势和前景的区位条件，该地块和周边地段的未来前景和升值空间毋庸置疑。简言之，这次土拍中的一号地块因位于天府五街而备受瞩目成为焦点，并导致价格不断上涨，最终拍出了每平米12700元的楼面地价。

大源建设成熟，天府五街成下一个增值热点

另一方面，当前在成都政策导向和天府新区“国字号”助力下，“南富”已成为所有人对成都以南的共识，加之近几年不断推进的建设步伐，天府四街以北、剑南大道两侧区域建设都已成熟。

在此背景下，城南众多板块的楼盘提价凶猛，整个大源片区、大源西片区短短几年时间内不断增值，目前整个大源板块新房均价每平约20000元以上，而几年前，该片区的楼盘均价还处于一万以下的水平。

此时纵观全局不难发现，天府五街以南、剑南大道以西的大源西，已是整个大源板块仅存的未被开发的区域和价值洼地，成为今后开发的重点和热点是板上钉钉的事。

简言之，天府五街将是下一个开发的热点区域。此次位于天府五街的一号地块的火热，正是对此趋势的预热和印证。但目前该区域的现状是，该范围内的供应极少，其发展和升值空间依然很大。然而不容忽视的是，在该范围内，依然存在供应，比如花样年家天下建面约149-173平，每平均价在12000-13000元的瞰江大平层公寓。

两向临水，坐拥江安河风景

据悉，该项目距此次土拍的焦点一号地块直线距离1.5公里，位于天府五街和江安河交界处，江安河自西北向东南而过。在成都这样江河源稀缺的城市，河景相当稀有，河景房价格也较高，比如复地金融岛均价约每平25000元，大魔方每平约23000元。

此外，江安河未穿过市区，污染少，水质好，花样年家天下能北边和东边临水，坐拥河景，更是难得。据悉，该项目还计划与市政合作打造总面积达近60000平米的滨河景观公园，另有约50亩的艺术公园，可以肯定优质的生态和景观将成为该项目的巨大亮点。

从区位上来看，花样年家天下直线距离3公里内有世豪-伊藤30万方大源核心商圈，汇聚了世豪广场、高新伊藤、家乐福、欧尚、麦德龙、环球中心、银泰中心、保利国际中心、复城国际24小时的银泰城……从实用和生活工作便利性角度来看，当前从天府一街到天府五街已云集268家世界500强企业，邮政、中行、招行、建行等银行的总部均在此落户，聚聚了众多的较高素质人才，对在城南的刚需族或上班族来说，靠近大源板块和软件园的花样年家天下是个不错的选择。

多方综合来看，花样年家天下的区域价值以及开发潜力有目共睹，加上花样年对成都17年的开发经验和品牌支撑，在当前市场环境下，花样年家天下的确值得优先考虑。