在楼市政策的严格控制下，一线及热点二线城市的房价都出现了下跌的情况，城市销售也环比下滑。尤其是北京、深圳、广州等城市，楼市成交同环比下降显著。而二三线城市的降幅较小，仅20%左右。尤其到了年底，城市销售可以非常明显的反映出市场状况。比如有些城市销售困难，说明这个城市的调控比较紧张。如果城市销售简单，就说明这个城市的调控没有太严厉!

最近，有个城市的调控效果就比较明显。据媒体报道：燕郊房价下跌万元，从3万多降到1.9万，可以说是房价下跌最厉害的城市之一。在这种背景下，燕郊楼市呈现两种反应，一种是赶紧卖房离场的，一种是坚定房价回温的。

那些不买房的炒房客认为，燕郊降价只是短暂的，只有着急挣钱的人才急于出手，真正的投资者是不会卖房。从长期来看，燕郊的房价一定会回涨，我们很乐观。

在我看来，出现这种反应正常的，以往的调控历史都给人一种久调不降的错觉，所以有些人依然坚定“房价上涨论”。只有保持理智的人才能看看清楚房价趋势，知道该卖还是不该卖。这一点，可以从调控初期，炒房客大量卖房中看出。那些人不仅会看楼市，还有特殊的渠道去了解楼市政策，所以他们才能在调控初期就赶紧卖房离场。

不知道，你们所在城市的房价是涨是跌，有多少炒房客卖房离场呢?