今年房企的日子不好过，“去杠杆”这三个字如千钧压顶一般在头上悬着，以往疯狂拿地的套路已经成为过去式，资金面吃紧成为普遍状况，在拿地层面，开发贷已经很难再有额度，资方越来越谨慎，非标业务大幅收紧。而在回款方面，房贷利率的持续上浮，放款周期的拉长，已经让众多开发商左支右绌

更令人警惕的还在后面，今年房企争着把地产公司的标签从自己头上拿掉，前段时间碧桂园成立农业控股公司，宇宙第一房企居然打起了种地的主意，恒大为了摆脱地产单一业务的依赖，卖过水，搞过金融，卖过粮油，还一直下大力气搞足球，今年除了宣布未来往高科技领域投资1000亿之外，还打起了老贾新能源汽车的主意

急于摆脱房地产称谓的还有万科，就在6月29日，在万科股东大会上，郁亮语出惊人：“十年后万科不再是地产公司”，“计划把各地公司里，带地产字样的名字都给拿掉”

是不是觉得很有趣？房企三巨头不约而同的开启了转型之路，或早或晚，或明确或含糊，但对楼市的态度却都越来越暧昧，一个很朴素的逻辑是，如果连这些精英企业都对楼市敬而远之，那近三年以来暴涨的楼市，还能有多少潜力可以期待？

事实上，当房企争着远离房地产这个主业，意味着未来楼市的不确定性更大，诚如郁亮上半年所讲，不看价格拿地的时代已经过去了，牛市末期的意味越来越浓，也许人们习惯了狼来了的故事，也许几年以来的非理性走势早已让众人麻木，但越疯狂的狂欢就越容易迎来拐点