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1、重庆：楼市调控不放松

6月28日，重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》），从《通知》上看，工作主要有八个方面，并且，本次调控，对于各部门、单位提出明确工作责任分工。（重庆市政府网）

● 坚持调控目标不动摇、力度不放松，进一步落实调控责任。

● 努力增加商品住房有效供给，促进供需平衡。

● 支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房。

● 提升大数据运用和智能化监管水平，实施商品住房价格精细化监测预警。

● 优化主城区规划布局，引导住房和人口合理分布。

● 大力培育和发展住房租赁市场，提高保障性住房保障力度。

● 深入开展专项整治，维护房地产市场良好秩序。

● 加强宣传引导和市场预期管理，营造良好舆论氛围。

小资家点评:2018年是楼市调控较密集的年份，在“住房不炒”背景下，楼市调控政策不断，从5月住建部对12城进行约谈，到现在的楼市调控出现新风向，直指企业购房。新一轮的调控政策不断加码……重庆的《通知》从增加供给、保证刚需、遏制炒房、发展租赁市场、优化城区规划和房地产市场等多个方面对楼市进行调控与平衡，表现重庆政府引导房地产市场合理发展的决心！

2、广州：积分制引进人才

广州市来穗人员服务管理局昨日召开新闻发布会通报，《广州市来穗人员积分制服务管理规定（试行）》及实施细则7月1日正式实施，来穗人员个人申请积分服务工作正式启动，全市172个街（镇）来穗人员和出租屋服务管理中心的积分制服务管理受理窗口将同时接受积分制服务申报，“来穗人员积分制服务管理信息系统”同步开放。（广州市政府网）

小资家点评：广州这项细则早在3月份就已经审议通过，7月1日正式生效，想必早有很多在广州工作生活的外来人员准备提交申请了吧。广州作为一线城市，外来人口众多、基础设施完善，此次细则颁布也是温和的人才吸引政策，细则中在学历、技术能力等方面都有不同加分值，而在逃税漏税、出现诚信问题、接受过治安处罚刑事处罚等方面也会对应不同减分值。广州这则细则通过积分制的方式，根据外来人口的个人条件以及对社会贡献不同而提供不同的公共服务，比较公平，值得其他城市借鉴。

3、长沙：刚需政策加码

6月28日，长沙市住建委出台《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》，对“反炒房”调控政策实施过程中的相关问题进行明确。根据细则，在项目销售过程中，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍；申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。（长沙日报）

小资家点评：最近一段时间，长沙楼市政策不断，6月7日的全装修的细则终于落地：“双限地”等刚需项目不超过2,500元/㎡。给刚需购房者一颗定心丸。6月25日又出新规：长沙市限购区域内购买商品房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。这一波一波的限制政策，可给了长沙的房地产开发商巨大的压力啊！

4、广东：共有产权房5市试点

27日，记者从省住建厅获得独家消息，该厅日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》(以下简称《通知》)，提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。在此《通知》的推动下，佛山市住建局发布了《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)》，宣布该市将试点共有产权住房政策，承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例，其余部分产权份额由政府承担。承购人持有的产权份额，可在个人出资不低于60%的条件下，由个人自行选择出资份额，形成共有产权住房。（南方都市报）

小资家点评：共有产权住房逐渐成为高频词，对于刚需一族，共有产权房确实是一大利好，但是受政策影响，流动性差，转让需要与政府分成，个人的利益会受到大幅的压缩。但是共有产权房并不影响购房者向银行申请贷款，也不影响房地产市场的价格体系，在双方的交易中都有利好点，作为解决刚需矛盾的政策也不失为一个行之有效的举措。

5、武汉：刚需优先选房比例不低于60%

6月28日，武汉市房管局发布《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》。按照新规，在武汉市无自有住房、符合武汉市住房限购政策规定、自本次购房之日起前3年内在武汉市无住房交易记录的家庭可优先选购1套新建商品住房。新规还明确规定，符合条件的新建商品住房项目，刚需优先选房比例不少于60%。（湖北日报）

小资家点评：武汉颁布的这项政策，落下了“规范商品房销售行为，合理引导住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”的实锤，进一步推动了武汉房地产市场形成针对各类需求实行差别化调控政策的新格局。

6、住建部：房地产市场大扫除

针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面（中华人民共和国住房和城乡建设部官网）

小资家点评：通知中明确要求，对于四个方面的房地产市场乱象行为要坚决治理，为房地产市场创造好的舆论环境，对专项行动中出现的违法违规行为依法严惩，像前段时间出现的“一房多卖”、霸王条款等恶劣行为也会慢慢杜绝。从整体上看来，我国的房地产市场将会进行一次大扫除，市场也将越来越规范化。

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